Resumo
No Edifício Ponder, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.778. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.778
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PonderNome na Receita Federal. · CEP 04007-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ponder, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ponder (R$ 10.091) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.468
- R$ 8.750 a 11.018
- R$ 11.139 a 15.676
- R$ 15.854 a 21.214
- R$ 21.717 a 42.525
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.772
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 10.091 o m² do Edifício Ponder
Mais negociado
12 vendas
Bellini · a 214 m
| Edifício PonderEste prédio · Rua Tutóia, 978 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 31 m | 31 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 35 m | 35 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 73 m | 73 m | 3 | mai/2025 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 87 m | 87 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 125 m | 125 m | 5 | jun/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 128 m | 128 m | 7 | ago/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 148 m | 148 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 171 m | 171 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 180 m | 180 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 182 m | 182 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 187 m | 187 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 209 m | 209 m | 1 | abr/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2023 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 214 m | 214 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 223 m | 223 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 229 m | 229 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 252 m | 252 m | 4 | jul/2026 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 264 m | 264 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 272 m | 272 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 278 m | 278 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 281 m | 281 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 287 m | 287 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 289 m | 289 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 296 m | 296 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 299 m | 299 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Saint Hilaire - Le GrandRua Curitiba, 259 · a 306 m | 306 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 312 m | 312 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício L' ObelisqueRua Curitiba, 133 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Park LaneRua Curitiba, 289 · a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Palais Du ParcRua Curitiba, 81 · a 329 m | 329 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 344 m | 344 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolitanRua Curitiba, 339 · a 350 m | 350 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 350 m | 350 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Maison VictoriaRua Curitiba, 31 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Curitiba 381 IbirapueraRua Curitiba, 381 · a 356 m | 356 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 363 m | 363 m | 18 | mai/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 366 m | 366 m | 6 | jan/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 385 m | 385 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 387 m | 387 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 388 m | 388 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 390 m | 390 m | 5 | ago/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 391 m | 391 m | 3 | set/2024 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 396 m | 396 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 405 m | 405 m | 5 | ago/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 406 m | 406 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 409 m | 409 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 411 m | 411 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 428 m | 428 m | 7 | abr/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 433 m | 433 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 438 m | 438 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 444 m | 444 m | 9 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 450 m | 450 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 451 m | 451 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 456 m | 456 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 459 m | 459 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 469 m | 469 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 471 m | 471 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 471 m | 471 m | 6 | mai/2025 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 481 m | 481 m | 3 | dez/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 496 m | 496 m | 24 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 138 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 138 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 138 m² | R$ 1.490.000 | |
| jan/2025 | 138 m² | R$ 1.300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tutóia com venda no último ano.
| 216, Condomínio Edifício Tutoia | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Edifício Rienzi | sem número | 2 | 2 |
| 342, Condomínio Edifício Monica | 91% | 2 | 13 |
| 106, Condomínio Edifício Voir Ibirapuera | sem número | 1 | 20 |
| 387, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 1 | 0 |
| 469, Edifício Lindenberg - Tutoia | sem número | 1 | 19 |
| 587, Edifício Chateau Du Parc | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tutóia, 839 | sem número | 1 | 5 |
| 885, Condomínio Edifício Valverde | sem número | 1 | 0 |
| 1041, Condomínio Edifício Sampaio Ferreira | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ponder?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.