Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.071.
m² vendido, último ano
R$ 12.071
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04006-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 224 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.998) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 8.072
- R$ 8.150 a 9.522
- R$ 9.660 a 11.827
- R$ 11.860 a 16.676
- R$ 16.742 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 224 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.696
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 13.998 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Brookfield Home Design Ibirapuera · a 216 m
| Rua Achilles Masetti, 141Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 48 m | 48 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 49 m | 49 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 52 m | 52 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 62 m | 62 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 76 m | 76 m | 2 | jun/2023 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 77 m | 77 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 83 m | 83 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 103 m | 103 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 122 m | 122 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 133 m | 133 m | 4 | jun/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 147 m | 147 m | 5 | out/2024 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 149 m | 149 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 151 m | 151 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 158 m | 158 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 160 m | 160 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 161 m | 161 m | 5 | nov/2024 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 163 m | 163 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 172 m | 172 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 185 m | 185 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 195 m | 195 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 206 m | 206 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 208 m | 208 m | 5 | mai/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 216 m | 216 m | 24 | mai/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 231 m | 231 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 236 m | 236 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 242 m | 242 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 242 m | 242 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 243 m | 243 m | 4 | jun/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 246 m | 246 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 249 m | 249 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 253 m | 253 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 258 m | 258 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 266 m | 266 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 267 m | 267 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 278 m | 278 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 281 m | 281 m | 6 | jan/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 285 m | 285 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 290 m | 290 m | 10 | ago/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 293 m | 293 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 312 m | 312 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 318 m | 318 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 321 m | 321 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 327 m | 327 m | 2 | mai/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 328 m | 328 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 330 m | 330 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 330 m | 330 m | 14 | jun/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 337 m | 337 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 338 m | 338 m | 7 | abr/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 338 m | 338 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 343 m | 343 m | 6 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 343 m | 343 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 346 m | 346 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 352 m | 352 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 359 m | 359 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 364 m | 364 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 372 m | 372 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 372 m | 372 m | 3 | out/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 381 m | 381 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 388 m | 388 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 389 m | 389 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 392 m | 392 m | 8 | fev/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 400 m | 400 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 406 m | 406 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 408 m | 408 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 413 m | 413 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 414 m | 414 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 423 m | 423 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 425 m | 425 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 429 m | 429 m | 5 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 431 m | 431 m | 38 | jul/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 433 m | 433 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 436 m | 436 m | 3 | nov/2023 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 439 m | 439 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 441 m | 441 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 442 m | 442 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 455 m | 455 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 455 m | 455 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 472 m | 472 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 476 m | 476 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 478 m | 478 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 479 m | 479 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 480 m | 480 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 486 m | 486 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 486 m | 486 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 66 m² | R$ 794.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 78 m² | R$ 1.250.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Achilles Masetti com venda no último ano.
| Rua Achilles Masetti, 138 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.