Resumo
No Edifício Maria Tereza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.801. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.801
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria TerezaNome na Receita Federal. · CEP 04006-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Tereza, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Tereza (R$ 9.522) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 8.064
- R$ 8.072 a 9.018
- R$ 9.025 a 11.268
- R$ 11.559 a 16.189
- R$ 16.585 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 9.522 o m² do Edifício Maria Tereza
Mais negociado
14 vendas
Edifício Cortina D'ampezzo · a 133 m
| Edifício Maria TerezaEste prédio · Rua Afonso de Freitas, 782 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 19 m | 19 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 39 m | 39 m | 7 | mar/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 47 m | 47 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 62 m | 62 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 63 m | 63 m | 9 | jul/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 80 m | 80 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 84 m | 84 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 104 m | 104 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 106 m | 106 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 109 m | 109 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 121 m | 121 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 123 m | 123 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 127 m | 127 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 133 m | 133 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 133 m | 133 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 135 m | 135 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 137 m | 137 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 138 m | 138 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 141 m | 141 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 144 m | 144 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 151 m | 151 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 175 m | 175 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 176 m | 176 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 178 m | 178 m | 7 | jan/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 189 m | 189 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 190 m | 190 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 205 m | 205 m | 6 | mai/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 210 m | 210 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 210 m | 210 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 212 m | 212 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 214 m | 214 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 214 m | 214 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 220 m | 220 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 229 m | 229 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 229 m | 229 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 242 m | 242 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 243 m | 243 m | 3 | nov/2022 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 250 m | 250 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 258 m | 258 m | 5 | mai/2026 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 265 m | 265 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 265 m | 265 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 270 m | 270 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 272 m | 272 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 288 m | 288 m | 1 | nov/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 288 m | 288 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 304 m | 304 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 317 m | 317 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 320 m | 320 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 327 m | 327 m | 10 | ago/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 333 m | 333 m | 24 | mai/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 335 m | 335 m | 6 | mai/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 342 m | 342 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 352 m | 352 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 366 m | 366 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 369 m | 369 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 369 m | 369 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 375 m | 375 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 377 m | 377 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 383 m | 383 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 399 m | 399 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 409 m | 409 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 417 m | 417 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 417 m | 417 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 424 m | 424 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 439 m | 439 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2025 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 440 m | 440 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 441 m | 441 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 453 m | 453 m | 8 | dez/2025 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 459 m | 459 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 469 m | 469 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 469 m | 469 m | 5 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 469 m | 469 m | 3 | set/2025 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 472 m | 472 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 473 m | 473 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 474 m | 474 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 480 m | 480 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 480 m | 480 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 481 m | 481 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 491 m | 491 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 492 m | 492 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 494 m | 494 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 494 m | 494 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 495 m | 495 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 498 m | 498 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 64 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso de Freitas com venda no último ano.
| 349, Condomínio Soho Paraiso | novo | 13 | 30 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Edifício Solar Sevilha | sem número | 5 | 2 |
| 458, Condomínio Edifício Helbor la Galerie | 32% | 3 | 7 |
| 740, Edifício Terrazza Paradiso | 93% | 3 | 7 |
| 97, Condomínio Edifício Antilhas | 48% | 2 | 4 |
| 143, Condomínio Edifício Astor e Luxor | 82% | 2 | 10 |
| 350, Condomínio Edifício Mansao Pablo Picasso | sem número | 2 | 0 |
| 565, Condomínio Edifício Barao de São Carlos | sem número | 2 | 4 |
| 576, Condomínio Edifício Mansao Ravena | 67% | 2 | 8 |
| 686, Condomínio Edifício Renata | 91% | 2 | 3 |
| 72, Condomínio Edifício Miami Gold | sem número | 1 | 0 |
| 78, Condomínio Edifício Nilda | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Tereza?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.