Resumo
No Edifício Visionart, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.860. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.860
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício VisionartNome na Receita Federal. · CEP 04003-043
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 153 m² | R$ 1.780.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 153 m² | R$ 1.550.000 | |
| set/2023 | 192 m² | R$ 4.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
69%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.300.000 | ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.402.000 | VivaReal e ZAP | |
| 223 m² | 4 | R$ 3.061.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Rafael de Barros com venda no último ano.
| 387, Condomínio Edifício Mansao dos Nobres | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 416, Athos Paraiso | novo | 3 | 6 |
| 285, Condomínio Edifício Tatiana | 58% | 2 | 5 |
| 313, Torre Portinari | sem número | 2 | 0 |
| 174, Condomínio Edifício Corumba | sem número | 1 | 6 |
| 185, Condomínio Edifício Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 271, Condomínio Edifício Olivais | sem número | 1 | 5 |
| 400, Condomínio Edifício Lagonegro | sem número | 1 | 8 |
| 486, Condomínio Edifício Dona Paulina | sem número | 1 | 8 |
| 509, Condomínio Edifício Santa Virginia | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Visionart?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.