Resumo
No Athos Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.486. Os apartamentos têm de 20 a 186 m², e o mais vendido, de 165 a 166 m², sai por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.486
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Athos ParaisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Athos Paraiso · CEP 04003-042
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 21 m² | R$ 442.390 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 166 m² | R$ 3.800.000 | |
| dez/2025 | 186 m² | R$ 3.233.975 | |
| ago/2025 | 21 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 165 m² | R$ 2.567.850 | |
| jan/2025 | 165 m² | R$ 2.755.149 | |
| jan/2025 | 186 m² | R$ 3.574.940 | |
| dez/2024 | 186 m² | R$ 3.900.000 | |
| dez/2024 | 165 m² | R$ 2.898.720 | |
| nov/2024 | 166 m² | R$ 3.221.334 | |
| set/2024 | 21 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 186 m² | R$ 3.104.475 | |
| ago/2024 | 165 m² | R$ 2.661.592 | |
| jul/2024 | 166 m² | R$ 3.200.000 | |
| jun/2024 | 186 m² | R$ 3.418.633 | |
| mar/2024 | 166 m² | R$ 3.900.000 | |
| mar/2024 | 186 m² | R$ 3.168.662 | |
| mar/2024 | 186 m² | R$ 3.236.432 | |
| fev/2024 | 21 m² | R$ 299.460 | |
| fev/2024 | 186 m² | R$ 3.113.878 | |
| jan/2024 | 21 m² | R$ 360.770 | |
| dez/2023 | 21 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 166 m² | R$ 2.893.844 | |
| dez/2023 | 165 m² | R$ 3.127.218 | |
| dez/2023 | 21 m² | R$ 324.694 | |
| dez/2023 | 186 m² | R$ 3.743.000 | |
| dez/2023 | 186 m² | R$ 3.223.440 | |
| nov/2023 | 166 m² | R$ 3.132.310 | |
| nov/2023 | 166 m² | R$ 3.000.000 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 321.566 | |
| out/2023 | 186 m² | R$ 2.997.514 | |
| out/2023 | 186 m² | R$ 2.988.655 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 295.538 | |
| out/2023 | 166 m² | R$ 2.898.000 | |
| out/2023 | 166 m² | R$ 3.200.000 | |
| out/2023 | 21 m² | R$ 340.481 | |
| out/2023 | 166 m² | R$ 3.125.010 | |
| set/2023 | 20 m² | R$ 372.996 | |
| set/2023 | 166 m² | R$ 3.856.188 | |
| set/2023 | 21 m² | R$ 304.497 | |
| set/2023 | 21 m² | R$ 304.497 | |
| set/2023 | 166 m² | R$ 3.261.891 | |
| set/2023 | 186 m² | R$ 3.626.302 | |
| ago/2023 | 166 m² | R$ 3.159.221 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.875.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.850.000 | ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Rafael de Barros com venda no último ano.
| 387, Condomínio Edifício Mansao dos Nobres | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Tatiana | 58% | 2 | 5 |
| 313, Torre Portinari | sem número | 2 | 0 |
| 457, Edifício Visionart | 69% | 2 | 8 |
| 174, Condomínio Edifício Corumba | sem número | 1 | 6 |
| 185, Condomínio Edifício Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 271, Condomínio Edifício Olivais | sem número | 1 | 5 |
| 400, Condomínio Edifício Lagonegro | sem número | 1 | 8 |
| 486, Condomínio Edifício Dona Paulina | sem número | 1 | 8 |
| 509, Condomínio Edifício Santa Virginia | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Athos Paraiso?
A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.