Resumo
No Edifício Solar dos Manacas, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Solar dos ManacasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Solar dos Manacas · CEP 04005-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar dos Manacas, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 399 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar dos Manacas (R$ 8.774) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 7.589
- R$ 7.613 a 8.622
- R$ 8.630 a 9.731
- R$ 9.930 a 13.813
- R$ 13.998 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 399 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 8.774 o m² do Edifício Solar dos Manacas
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 184 m
| Edifício Solar dos ManacasEste prédio · Rua Abílio Soares, 537 | — | 3 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 26 m | 26 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 29 m | 29 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 47 m | 47 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 59 m | 59 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 69 m | 69 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 69 m | 69 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 78 m | 78 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 100 m | 100 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 103 m | 103 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 106 m | 106 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 106 m | 106 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 110 m | 110 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 124 m | 124 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 130 m | 130 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 140 m | 140 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 141 m | 141 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 147 m | 147 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 147 m | 147 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 149 m | 149 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 159 m | 159 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 166 m | 166 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 168 m | 168 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 168 m | 168 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 169 m | 169 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 183 m | 183 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 184 m | 184 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 184 m | 184 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 187 m | 187 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 188 m | 188 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 189 m | 189 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 196 m | 196 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 197 m | 197 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 209 m | 209 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 210 m | 210 m | 6 | jan/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 212 m | 212 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 218 m | 218 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 229 m | 229 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 235 m | 235 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 238 m | 238 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 238 m | 238 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 239 m | 239 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 241 m | 241 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 242 m | 242 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 245 m | 245 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 247 m | 247 m | 4 | mar/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 251 m | 251 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 253 m | 253 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 254 m | 254 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 258 m | 258 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 263 m | 263 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 264 m | 264 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 264 m | 264 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 267 m | 267 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 269 m | 269 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 276 m | 276 m | 6 | mai/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 277 m | 277 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 279 m | 279 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 296 m | 296 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 296 m | 296 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 303 m | 303 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 308 m | 308 m | 2 | jan/2024 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 310 m | 310 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 318 m | 318 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 323 m | 323 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 330 m | 330 m | 4 | jun/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 332 m | 332 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 341 m | 341 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 342 m | 342 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 351 m | 351 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 354 m | 354 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 354 m | 354 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 365 m | 365 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 369 m | 369 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 371 m | 371 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 387 m | 387 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 387 m | 387 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 393 m | 393 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 395 m | 395 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 399 m | 399 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 400 m | 400 m | 9 | jul/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 401 m | 401 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 403 m | 403 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 403 m | 403 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 406 m | 406 m | 2 | nov/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 407 m | 407 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 410 m | 410 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 415 m | 415 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 419 m | 419 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 421 m | 421 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 425 m | 425 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 426 m | 426 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 428 m | 428 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 435 m | 435 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 438 m | 438 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 442 m | 442 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 459 m | 459 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 459 m | 459 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 460 m | 460 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 466 m | 466 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 479 m | 479 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 480 m | 480 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 483 m | 483 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 494 m | 494 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 113 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2023 | 113 m² | R$ 745.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 995.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 90 m² | 2 | R$ 1.415.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.048.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.065.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.053.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 509, Edifício Persona Paraiso | 91% | 2 | 14 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 122, Condomínio Edifício Amir | sem número | 1 | 7 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 384, Condomínio Edifício Ybis | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar dos Manacas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.