Resumo
No Edifício Marques de Vila Real, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 102 a 104 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Marques de Vila RealNome na Receita Federal. · CEP 04003-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marques de Vila Real, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marques de Vila Real (R$ 7.642) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.374
- R$ 7.376 a 8.150
- R$ 8.176 a 9.491
- R$ 9.660 a 13.627
- R$ 13.998 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.229
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.642 o m² do Edifício Marques de Vila Real
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 132 m
| Edifício Marques de Vila RealEste prédio · Rua Coronel Oscar Porto, 1091 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 43 m | 43 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 45 m | 45 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 85 m | 85 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 99 m | 99 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 112 m | 112 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 116 m | 116 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 116 m | 116 m | 1 | jul/2025 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 118 m | 118 m | 3 | out/2025 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 132 m | 132 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 136 m | 136 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 183 m | 183 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 189 m | 189 m | 1 | jan/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 189 m | 189 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 193 m | 193 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 195 m | 195 m | 1 | nov/2022 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 200 m | 200 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 210 m | 210 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 211 m | 211 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 212 m | 212 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 214 m | 214 m | 12 | abr/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 223 m | 223 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 223 m | 223 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 235 m | 235 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 238 m | 238 m | 3 | jul/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 241 m | 241 m | 45 | ago/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 243 m | 243 m | 6 | jul/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 249 m | 249 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 254 m | 254 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 254 m | 254 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 255 m | 255 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 260 m | 260 m | 5 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 261 m | 261 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 261 m | 261 m | 3 | nov/2023 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 261 m | 261 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2025 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 263 m | 263 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 270 m | 270 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 274 m | 274 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 286 m | 286 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 288 m | 288 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 305 m | 305 m | 6 | mai/2025 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 315 m | 315 m | 69 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 324 m | 324 m | 3 | out/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 327 m | 327 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 330 m | 330 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 330 m | 330 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 333 m | 333 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 335 m | 335 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 348 m | 348 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 351 m | 351 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 354 m | 354 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 363 m | 363 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 368 m | 368 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 369 m | 369 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 371 m | 371 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 372 m | 372 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 379 m | 379 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 380 m | 380 m | 2 | abr/2024 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 380 m | 380 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 382 m | 382 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 384 m | 384 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 388 m | 388 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 399 m | 399 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 403 m | 403 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 409 m | 409 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 411 m | 411 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 413 m | 413 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 418 m | 418 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 420 m | 420 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 421 m | 421 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 421 m | 421 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2023 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 428 m | 428 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 432 m | 432 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 438 m | 438 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 441 m | 441 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 446 m | 446 m | 4 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 447 m | 447 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 451 m | 451 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 463 m | 463 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 468 m | 468 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 470 m | 470 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 470 m | 470 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 474 m | 474 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 474 m | 474 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 476 m | 476 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2025 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 482 m | 482 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 493 m | 493 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 494 m | 494 m | 17 | mar/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 497 m | 497 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 104 m² | R$ 917.431 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 980.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2022 | 104 m² | R$ 583.367 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 190 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 891.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.115.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Oscar Porto com venda no último ano.
| 208, Giardino Paraiso | sem número | 4 | 20 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Paco do Paraiso | 59% | 3 | 3 |
| 713, Condomínio Edifício Mara Regina | sem número | 3 | 4 |
| 932, Condomínio Edifício Essex | sem número | 3 | 5 |
| 500, Condomínio Edifício Marsala. | sem número | 2 | 2 |
| 114, Condomínio Edifício Itagua | sem número | 1 | 3 |
| 308, Condomínio Edifício Cap Antibes | sem número | 1 | 1 |
| 344, Edifício Evidenza | sem número | 1 | 9 |
| 569, Edifício Maison Royale | sem número | 1 | 1 |
| 696, Condomínio Edifício Itauna | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marques de Vila Real?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.