Resumo
No Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.970. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.970
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Manoel Pinheiro RibeiroNome na Receita Federal. · CEP 04011-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro (R$ 6.310) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.141
- R$ 7.225 a 7.796
- R$ 7.836 a 9.018
- R$ 9.116 a 13.294
- R$ 13.373 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 457 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.796
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 6.310 o m² do Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 56 m
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroEste prédio · Rua Eça de Queiróz, 308 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 25 m | 25 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 29 m | 29 m | 4 | set/2023 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 36 m | 36 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 46 m | 46 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 51 m | 51 m | 4 | jun/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 56 m | 56 m | 89 | ago/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 57 m | 57 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 60 m | 60 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 85 m | 85 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 116 m | 116 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 121 m | 121 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 133 m | 133 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 135 m | 135 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 138 m | 138 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 144 m | 144 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 150 m | 150 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 156 m | 156 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 159 m | 159 m | 1 | fev/2023 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 159 m | 159 m | 6 | jul/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 162 m | 162 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 170 m | 170 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 172 m | 172 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 174 m | 174 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 185 m | 185 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 189 m | 189 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 190 m | 190 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 193 m | 193 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 194 m | 194 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 201 m | 201 m | 13 | abr/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 219 m | 219 m | 5 | ago/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 228 m | 228 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 236 m | 236 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 251 m | 251 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 252 m | 252 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 263 m | 263 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 271 m | 271 m | 6 | jul/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 271 m | 271 m | 24 | mai/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 279 m | 279 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 296 m | 296 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 308 m | 308 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 312 m | 312 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 314 m | 314 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 317 m | 317 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 319 m | 319 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 337 m | 337 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 343 m | 343 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 344 m | 344 m | 5 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 345 m | 345 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 356 m | 356 m | 2 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 356 m | 356 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 358 m | 358 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 364 m | 364 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 371 m | 371 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 375 m | 375 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 382 m | 382 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 382 m | 382 m | 63 | jul/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 382 m | 382 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 383 m | 383 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 385 m | 385 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 389 m | 389 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 390 m | 390 m | 6 | mai/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 411 m | 411 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 411 m | 411 m | 3 | jul/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 413 m | 413 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 419 m | 419 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 419 m | 419 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 422 m | 422 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 424 m | 424 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2025 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 426 m | 426 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 428 m | 428 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 439 m | 439 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 441 m | 441 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 443 m | 443 m | 7 | out/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 443 m | 443 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2026 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 447 m | 447 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 455 m | 455 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 458 m | 458 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 462 m | 462 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 465 m | 465 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 473 m | 473 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 474 m | 474 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 486 m | 486 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 487 m | 487 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 491 m | 491 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 494 m | 494 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 499 m | 499 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 114 m² | R$ 1.360.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 114 m² | R$ 544.000 | |
| jan/2025 | 114 m² | R$ 716.981 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 671.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 1.078.900 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 994.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiróz com venda no último ano.
| 247, Condomínio Inspire Ibirapuera | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 720, Condomínio Edifício Danubio | sem número | 4 | 5 |
| 58, Edifício Eca de Queiroz | sem número | 3 | 3 |
| 325, Palazzo Vila Mariana | novo | 3 | 15 |
| 114, Condomínio Edifício Jardins de Itapema | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 2 | 0 |
| 430, Condomínio Edifício Puy de Dome | 104% | 2 | 20 |
| 446, Condomínio Edifício Ciomara | sem número | 2 | 3 |
| 131, Condomínio Residencial Paulicea | sem número | 1 | 19 |
| 270, Condomínio 'edificio Porto Seguro' | sem número | 1 | 0 |
| 288, Condomínio Edifício Jara | sem número | 1 | 1 |
| 289, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.