Resumo
No Edifício Port Saint Tropez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.899. Os apartamentos vendidos têm 298 m² e saem por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.899
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
136%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Port Saint TropezNome na Receita Federal. · CEP 04006-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Port Saint Tropez, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Port Saint Tropez (R$ 8.901) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.498
- R$ 7.516 a 8.416
- R$ 8.435 a 10.382
- R$ 10.738 a 14.153
- R$ 14.398 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 8.901 o m² do Edifício Port Saint Tropez
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 241 m
| Edifício Port Saint TropezEste prédio · Rua Tomás Carvalhal, 598 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 38 m | 38 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 54 m | 54 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 54 m | 54 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 82 m | 82 m | 10 | ago/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 83 m | 83 m | 1 | fev/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 89 m | 89 m | 12 | ago/2024 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 94 m | 94 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 130 m | 130 m | 5 | nov/2024 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 142 m | 142 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2026 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 159 m | 159 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 160 m | 160 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 164 m | 164 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 173 m | 173 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 177 m | 177 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 179 m | 179 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 184 m | 184 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 187 m | 187 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 197 m | 197 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 208 m | 208 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 214 m | 214 m | 12 | ago/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 226 m | 226 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 228 m | 228 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 229 m | 229 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 239 m | 239 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 240 m | 240 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 241 m | 241 m | 63 | jul/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 245 m | 245 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 250 m | 250 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 251 m | 251 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 258 m | 258 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 264 m | 264 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 267 m | 267 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 268 m | 268 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 281 m | 281 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 283 m | 283 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 288 m | 288 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 291 m | 291 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 297 m | 297 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 298 m | 298 m | 7 | fev/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 300 m | 300 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 300 m | 300 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 301 m | 301 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 301 m | 301 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 311 m | 311 m | 1 | abr/2025 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 313 m | 313 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 314 m | 314 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 315 m | 315 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 315 m | 315 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 319 m | 319 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 328 m | 328 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 334 m | 334 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 337 m | 337 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 340 m | 340 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 349 m | 349 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 359 m | 359 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 362 m | 362 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 367 m | 367 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 368 m | 368 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 372 m | 372 m | 12 | fev/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 372 m | 372 m | 4 | set/2023 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 373 m | 373 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 375 m | 375 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 376 m | 376 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 379 m | 379 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 380 m | 380 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 381 m | 381 m | 22 | jul/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 382 m | 382 m | 89 | ago/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 383 m | 383 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 385 m | 385 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 391 m | 391 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 391 m | 391 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 394 m | 394 m | 4 | jun/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 394 m | 394 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 396 m | 396 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 401 m | 401 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 402 m | 402 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 402 m | 402 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 413 m | 413 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 417 m | 417 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 417 m | 417 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 418 m | 418 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 419 m | 419 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 419 m | 419 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 424 m | 424 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 427 m | 427 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 434 m | 434 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 446 m | 446 m | 4 | nov/2024 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 448 m | 448 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 451 m | 451 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 455 m | 455 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 456 m | 456 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 457 m | 457 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 472 m | 472 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 474 m | 474 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 476 m | 476 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 483 m | 483 m | 5 | jul/2024 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 485 m | 485 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 486 m | 486 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 494 m | 494 m | 10 | jul/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 495 m | 495 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 298 m² | R$ 2.276.260 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 298 m² | R$ 6.000.000 | |
| mar/2025 | 298 m² | R$ 2.650.000 | |
| mai/2024 | 298 m² | R$ 3.070.000 | |
| jan/2024 | 298 m² | R$ 3.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
136%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 304 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 305 m² | 3 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 496, Condomínio Edifício Maxim | 91% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | sem número | 2 | 1 |
| 246, Condomínio Edifício Pedro Castellvi | sem número | 1 | 2 |
| 540, Condomínio Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Itapoan | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Port Saint Tropez?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.