Resumo
No Edifício Saint Paul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.871. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 84 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.871
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Saint PaulNome na Receita Federal. · CEP 04011-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Paul, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 467 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Paul (R$ 10.871) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.195
- R$ 7.225 a 7.748
- R$ 7.757 a 8.873
- R$ 8.901 a 13.373
- R$ 13.627 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 467 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.757
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 10.871 o m² do Edifício Saint Paul
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 116 m
| Edifício Saint PaulEste prédio · Rua Estela, 287 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 675a 90 m | 90 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 102 m | 102 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 107 m | 107 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 116 m | 116 m | 4 | jul/2025 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 116 m | 116 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 121 m | 121 m | 4 | jan/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 122 m | 122 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 126 m | 126 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 126 m | 126 m | 1 | nov/2022 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 136 m | 136 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 137 m | 137 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 141 m | 141 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 143 m | 143 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 148 m | 148 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 154 m | 154 m | 4 | nov/2024 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 160 m | 160 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 196 m | 196 m | 3 | nov/2023 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 197 m | 197 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 197 m | 197 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 217 m | 217 m | 6 | jul/2026 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 218 m | 218 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 240 m | 240 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 241 m | 241 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 244 m | 244 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 249 m | 249 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 256 m | 256 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 259 m | 259 m | 1 | jan/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 261 m | 261 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 263 m | 263 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 269 m | 269 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 271 m | 271 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 271 m | 271 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 271 m | 271 m | 13 | abr/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 272 m | 272 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 275 m | 275 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 276 m | 276 m | 6 | jan/2026 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 277 m | 277 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 281 m | 281 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 285 m | 285 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 290 m | 290 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 294 m | 294 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 297 m | 297 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 300 m | 300 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 302 m | 302 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 303 m | 303 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 306 m | 306 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 308 m | 308 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 326 m | 326 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 328 m | 328 m | 1 | mai/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 328 m | 328 m | 32 | ago/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 331 m | 331 m | 5 | out/2024 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 332 m | 332 m | 13 | jun/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 333 m | 333 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 335 m | 335 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 345 m | 345 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 350 m | 350 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Cubatão, 966 · a 354 m | 354 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 367 m | 367 m | 6 | jul/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 367 m | 367 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 372 m | 372 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 380 m | 380 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 404 m | 404 m | 4 | mai/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 413 m | 413 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 419 m | 419 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 419 m | 419 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 422 m | 422 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 425 m | 425 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 426 m | 426 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 430 m | 430 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 432 m | 432 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 441 m | 441 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 447 m | 447 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 448 m | 448 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 449 m | 449 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 452 m | 452 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 452 m | 452 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 453 m | 453 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 457 m | 457 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 464 m | 464 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 464 m | 464 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 467 m | 467 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 472 m | 472 m | 2 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 474 m | 474 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 478 m | 478 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 482 m | 482 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 482 m | 482 m | 13 | out/2025 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 483 m | 483 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 485 m | 485 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 486 m | 486 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 487 m | 487 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 487 m | 487 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 487 m | 487 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 489 m | 489 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 495 m | 495 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 83 m² | R$ 905.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 84 m² | R$ 1.160.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 380.000 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 960.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2022 | 84 m² | R$ 970.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 173 m² | 3 | R$ 2.625.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estela com venda no último ano.
| 22, Edifício Mara Manrubia Trama | sem número | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 141, Alto By You, Inc Paraiso | sem número | 5 | 1 |
| 121, Condomínio Edifício Anacapri | sem número | 2 | 0 |
| 125, Alto By You, Inc Paraiso | novo | 2 | 13 |
| 67, Edifício Stella | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Paul?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.