Resumo
No Edifício Ana Rosa, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana RosaNome na Receita Federal. · CEP 04013-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Rosa, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 428 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Rosa (R$ 8.612) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.179
- R$ 7.195 a 7.836
- R$ 7.858 a 9.889
- R$ 9.920 a 12.715
- R$ 13.006 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 428 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.612 o m² do Edifício Ana Rosa
Mais negociado
89 vendas
Inspire Ibirapuera · a 242 m
| Edifício Ana RosaEste prédio · Rua Cubatão, 966 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarupaRua Cubatão, 1013 · a 26 m | 26 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Aristo By LindenbergRua Humberto I, 50 · a 81 m | 81 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 87 m | 87 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Mogi-guassu…Rua José Antônio Coelho, 176 · a 88 m | 88 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PepecoRua José Antônio Coelho, 155 · a 96 m | 96 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AlicanteRua José Antônio Coelho, 193 · a 102 m | 102 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GravataiRua José Antônio Coelho, 220 · a 107 m | 107 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 118 m | 118 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 123 m | 123 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JazraRua José Antônio Coelho, 207 · a 130 m | 130 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 141 m | 141 m | 4 | mar/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 142 m | 142 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ElianeRua José Antônio Coelho, 228 · a 146 m | 146 m | 12 | abr/2026 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 156 m | 156 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 157 m | 157 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2024 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 160 m | 160 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 162 m | 162 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 169 m | 169 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 170 m | 170 m | 5 | mar/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 175 m | 175 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 198 m | 198 m | 2 | abr/2024 | |
| You Sp Vila MarianaRua Cubatão, 1177 · a 202 m | 202 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 216 m | 216 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 1195 · a 219 m | 219 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 221 m | 221 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 226 m | 226 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 237 m | 237 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 238 m | 238 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 239 m | 239 m | 3 | jul/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 242 m | 242 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 242 m | 242 m | 4 | set/2023 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 248 m | 248 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 249 m | 249 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 258 m | 258 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 262 m | 262 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 265 m | 265 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 271 m | 271 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2023 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 300 m | 300 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 303 m | 303 m | 4 | jan/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 306 m | 306 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 316 m | 316 m | 1 | fev/2023 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 316 m | 316 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 317 m | 317 m | 6 | out/2025 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 317 m | 317 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 318 m | 318 m | 5 | out/2025 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 321 m | 321 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício KoraRua Doutor Fabrício Vampré, 52 · a 329 m | 329 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 337 m | 337 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 341 m | 341 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 351 m | 351 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 354 m | 354 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 360 m | 360 m | 21 | jul/2026 | |
| Essencia da VilaRua Doutor Fabrício Vampré, 111 · a 362 m | 362 m | 29 | ago/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 363 m | 363 m | 13 | jun/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 366 m | 366 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 369 m | 369 m | 15 | ago/2026 | |
| Praca VampreRua Doutor Fabrício Vampré, 129 · a 370 m | 370 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 376 m | 376 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 381 m | 381 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 381 m | 381 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 382 m | 382 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 387 m | 387 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 388 m | 388 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 390 m | 390 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 396 m | 396 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 419 m | 419 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 431 m | 431 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 434 m | 434 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 436 m | 436 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 451 m | 451 m | 6 | ago/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 452 m | 452 m | 36 | ago/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 465 m | 465 m | 110 | ago/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 468 m | 468 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 478 m | 478 m | 16 | jan/2026 | |
| Vampre ExclusiveRua Doutor Fabrício Vampré, 231 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 492 m | 492 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 625.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 725.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 101 m² | 3 | R$ 898.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cubatão com venda no último ano.
| 810, Condomínio Handy Paraiso | novo | 30 | 37 |
|---|---|---|---|
| 686, Nex One Paraiso | novo | 15 | 13 |
| 1177, You Sp Vila Mariana | sem número | 9 | 1 |
| 1111, Condomínio Edifício Katch Residence Service | 78% | 4 | 7 |
| 711, Condomínio Edifício Lenice | sem número | 3 | 1 |
| 38, Condomínio Edifício Maria Luiza | 108% | 2 | 17 |
| 862, Condomínio Tres Rios-edificio Paraiba | sem número | 2 | 2 |
| 1013, Condomínio Edifício Marupa | sem número | 2 | 4 |
| 158, Condomínio Edifício Iramar | sem número | 1 | 0 |
| 361, Condomínio Edifício Antonio Chammas | sem número | 1 | 1 |
| 439, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 0 |
| 584, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Rosa?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.