Resumo
No Edifício Leblon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.795. Os apartamentos têm de 43 a 71 m², e o mais vendido, de 43 a 45 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.795
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
59%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LeblonNome na Receita Federal. · CEP 04105-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 43 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 43 m² | R$ 338.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 422.400 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 370.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 364.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 308.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 391.935 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
59%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 400.100 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.
| 467, Condomínio Domy Vila Mariana | novo | 10 | 72 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício Nico | novo | 10 | 35 |
| 811, Condomínio Edifício Norma | sem número | 6 | 4 |
| 297, Parque Residencial Aclimacao | sem número | 4 | 0 |
| 953, Condomínio Edifício Fosca | sem número | 4 | 0 |
| 491, Edifício Montreux | sem número | 3 | 3 |
| 709, Condomínio Edifício Faust | sem número | 3 | 2 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 84% | 3 | 4 |
| 839, Condomínio Edifício Ernani | sem número | 3 | 1 |
| 929, Condomínio Edifício Aida | 98% | 3 | 3 |
| 759, Condomínio Edifício Nabuco | sem número | 2 | 2 |
| 56, Edifício Baltico | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Leblon?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.