Resumo
No Edifício Montreux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.742. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 50 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.742
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício MontreuxNome na Receita Federal. · CEP 04105-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 370.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 385.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 506.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós com venda no último ano.
| 467, Condomínio Domy Vila Mariana | novo | 10 | 72 |
|---|---|---|---|
| 673, Edifício Nico | novo | 10 | 35 |
| 811, Condomínio Edifício Norma | sem número | 6 | 4 |
| 297, Parque Residencial Aclimacao | sem número | 4 | 0 |
| 953, Condomínio Edifício Fosca | sem número | 4 | 0 |
| 709, Condomínio Edifício Faust | sem número | 3 | 2 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 84% | 3 | 4 |
| 839, Condomínio Edifício Ernani | sem número | 3 | 1 |
| 929, Condomínio Edifício Aida | 98% | 3 | 3 |
| 537, Condomínio Edifício Leblon | 59% | 2 | 7 |
| 759, Condomínio Edifício Nabuco | sem número | 2 | 2 |
| 56, Edifício Baltico | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montreux?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.