Resumo
No Edifício Valenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.573.
m² vendido, último ano
R$ 8.573
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ValencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Valenca · CEP 04104-001
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 64 m² | R$ 810.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 948.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 948.700 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 948.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia Dias com venda no último ano.
| Rua Correia Dias, 73 | novo | 15 | 4 |
|---|---|---|---|
| 441, Cyrela For You Paraiso | novo | 13 | 8 |
| 476, Condomínio Edificios Maria e Josefina | sem número | 3 | 3 |
| 133, Cd Edifício Paradiso | sem número | 1 | 0 |
| 363, Condomínio Edifício Santa Terezinha | sem número | 1 | 0 |
| 526, Condomínio Le Premier Paraiso | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Valenca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.