Resumo
No Edificios Maria e Josefina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.433. Os apartamentos têm de 49 a 99 m², e o mais vendido, de 97 a 99 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.433
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edificios Maria e JosefinaNome na Receita Federal. · CEPs 04104-902 e 04104-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios Maria e Josefina, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 470 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios Maria e Josefina (R$ 7.833) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.507
- R$ 6.567 a 7.671
- R$ 7.673 a 8.863
- R$ 9.135 a 12.108
- R$ 12.150 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 470 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.742
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 7.833 o m² do Edificios Maria e Josefina
Mais negociado
110 vendas
On Paulista · a 273 m
| Edificios Maria e JosefinaEste prédio · Rua Correia Dias, 476 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 15 m | 15 m | 2 | abr/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 69 m | 69 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 103 m | 103 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 105 m | 105 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 109 m | 109 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 113 m | 113 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 117 m | 117 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 123 m | 123 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 123 m | 123 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 124 m | 124 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 136 m | 136 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 138 m | 138 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 144 m | 144 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 150 m | 150 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 154 m | 154 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 168 m | 168 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 181 m | 181 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 183 m | 183 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 187 m | 187 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 213 m | 213 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 218 m | 218 m | 3 | fev/2025 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 230 m | 230 m | 32 | jun/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 239 m | 239 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 254 m | 254 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 259 m | 259 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 261 m | 261 m | 17 | mai/2026 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 267 m | 267 m | 96 | ago/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 273 m | 273 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 277 m | 277 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 283 m | 283 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 285 m | 285 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 291 m | 291 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 291 m | 291 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 292 m | 292 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 298 m | 298 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 300 m | 300 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 301 m | 301 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 302 m | 302 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 323 m | 323 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 324 m | 324 m | 3 | set/2022 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 333 m | 333 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 334 m | 334 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 346 m | 346 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2024 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 375 m | 375 m | 28 | ago/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 387 m | 387 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 388 m | 388 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 391 m | 391 m | 4 | fev/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 396 m | 396 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 400 m | 400 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 409 m | 409 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 414 m | 414 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 418 m | 418 m | 1 | set/2024 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 424 m | 424 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 431 m | 431 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 436 m | 436 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 439 m | 439 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 440 m | 440 m | 5 | nov/2025 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 440 m | 440 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 447 m | 447 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cubatão, 675a 462 m | 462 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2025 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 466 m | 466 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 468 m | 468 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 471 m | 471 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 471 m | 471 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2026 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 493 m | 493 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 498 m | 498 m | 7 | out/2025 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 499 m | 499 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 99 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2026 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 76 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 445.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 99 m² | R$ 747.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 750.000 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 639.900 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 2 | R$ 3.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Correia Dias com venda no último ano.
| Rua Correia Dias, 73 | novo | 15 | 4 |
|---|---|---|---|
| 441, Cyrela For You Paraiso | novo | 13 | 8 |
| 133, Cd Edifício Paradiso | sem número | 1 | 0 |
| 363, Condomínio Edifício Santa Terezinha | sem número | 1 | 0 |
| 451, Condomínio Edifício Valenca | sem número | 1 | 11 |
| 526, Condomínio Le Premier Paraiso | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edificios Maria e Josefina?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.