Resumo
No Edifício Magno, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.268. Os apartamentos vendidos têm 234 m² e saem por cerca de R$ 3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.268
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MagnoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Magno · CEP 04107-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Magno, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Magno (R$ 12.487) fica 68% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.239 a 6.325
- R$ 6.327 a 7.297
- R$ 7.318 a 8.214
- R$ 8.337 a 10.581
- R$ 10.633 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 358 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+68%
R$ 12.487 o m² do Edifício Magno
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 178 m
| Edifício MagnoEste prédio · Rua Paula Ney, 188 | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 22 m | 22 m | 5 | fev/2025 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 62 m | 62 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 87 m | 87 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 95 m | 95 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 108 m | 108 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 109 m | 109 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 109 m | 109 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 129 m | 129 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 129 m | 129 m | 3 | set/2022 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 130 m | 130 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 131 m | 131 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 140 m | 140 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 151 m | 151 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 151 m | 151 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 156 m | 156 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 167 m | 167 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 174 m | 174 m | 3 | fev/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 178 m | 178 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 179 m | 179 m | 4 | jul/2024 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 179 m | 179 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 180 m | 180 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 180 m | 180 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 185 m | 185 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 195 m | 195 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 195 m | 195 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 216 m | 216 m | 4 | ago/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 228 m | 228 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 254 m | 254 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 255 m | 255 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 278 m | 278 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 282 m | 282 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 287 m | 287 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 298 m | 298 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 302 m | 302 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 306 m | 306 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 311 m | 311 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 317 m | 317 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 317 m | 317 m | 12 | jul/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 332 m | 332 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 336 m | 336 m | 16 | jan/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 350 m | 350 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 351 m | 351 m | 8 | jun/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 357 m | 357 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 362 m | 362 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 389 m | 389 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 402 m | 402 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 406 m | 406 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 407 m | 407 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 420 m | 420 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 422 m | 422 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 443 m | 443 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 447 m | 447 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 450 m | 450 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 452 m | 452 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 464 m | 464 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 472 m | 472 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 482 m | 482 m | 4 | mar/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 482 m | 482 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 485 m | 485 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 488 m | 488 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 493 m | 493 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 234 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 234 m² | R$ 2.700.500 | |
| nov/2023 | 272 m² | R$ 3.300.000 | |
| ago/2022 | 234 m² | R$ 3.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 28 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 226 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 277 m² | 4 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.939.870 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 3.900.000 | ZAP | |
| 277 m² | 3 | R$ 4.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.870.000 | VivaReal | |
| 226 m² | 3 | R$ 3.870.000 | ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 226 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.940.000 | VivaReal | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal | |
| 230 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 3.910.000 | VivaReal | |
| 237 m² | 4 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 3.675.000 | VivaReal | |
| 236 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.675.000 | ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.580.000 | ZAP | |
| 277 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 3.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 418 m² | 4 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 2.711.000 | VivaReal e ZAP | |
| 418 m² | 4 | R$ 4.103.000 | VivaReal e ZAP | |
| 225 m² | 3 | R$ 2.208.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 4 | R$ 2.708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.
| 100, Condomínio All Aclimacao | 80% | 11 | 70 |
|---|---|---|---|
| 693, Edifício Absolute | sem número | 6 | 0 |
| 428, Haus Mitre | sem número | 5 | 50 |
| 119, Condomínio You, Prime Aclimacao | 104% | 3 | 23 |
| 457, Condomínio Edifício Gianicolo | sem número | 3 | 13 |
| 475, Condomínio Edifício Turandot | 106% | 3 | 7 |
| 480, Edifício Sweet Garden | 80% | 3 | 4 |
| 381, Condomínio Edifício Arianne | sem número | 2 | 1 |
| 425, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 2 |
| 451, Condomínio Edifício Lassalete | sem número | 2 | 0 |
| 477, Condomínio Edifício Tosca | sem número | 2 | 0 |
| 323, Condomínio Edifício Santo Antonio | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Magno?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.