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Edifício Turandot

Rua Paula Ney, 475 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.931/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
106%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Turandot, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.931. Os apartamentos têm de 61 a 120 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.931

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

106%

Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício TurandotNome na Receita Federal. · CEPs 04107-021 e 04107-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Turandot, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Turandot (R$ 6.795) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.286 a 6.468
  • R$ 6.477 a 7.828
  • R$ 7.836 a 9.991
  • R$ 10.032 a 12.257
  • R$ 12.303 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 319 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.214

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 6.795 o m² do Edifício Turandot

Mais negociado

40 vendas

Hello Vila Mariana · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Turandot
Edifício TurandotEste prédio · Rua Paula Ney, 475—5jul/2026referência R$ 6.795
Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 22 m22 m5dez/2025+14% R$ 7.745
Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 38 m38 m6set/2025= R$ 6.814
Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 101 m101 m16ago/2026+99% R$ 13.545
Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 115 m115 m7jan/2026+50% R$ 10.207
Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 127 m127 m3jul/2025+92% R$ 13.054
Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 128 m128 m2ago/2024+116% R$ 14.665
Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 133 m133 m5jul/2026+56% R$ 10.581
Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 141 m141 m5abr/2026+13% R$ 7.661
Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 174 m174 m1mai/2026-7% R$ 6.325
Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 190 m190 m2fev/2026-7% R$ 6.321

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520266,0 mil4,5 mil9,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Turandot
jul/202652 m²R$ 530.000R$ 10.218
mai/202661 m²R$ 480.000R$ 7.931
dez/2025120 m²R$ 680.000R$ 5.658

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 5 anúncios

106%

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Turandot
101 m²4R$ 898.200R$ 8.893VivaReal
60 m²2R$ 530.000R$ 8.833ZAP e VivaReal
46 m²1R$ 350.000R$ 7.609VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 485.000R$ 7.462VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 520.000R$ 7.429VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 744.950R$ 6.208VivaReal
120 m²3R$ 745.000R$ 6.208ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Paula Ney com venda no último ano.

Prédios da Rua Paula Ney
100, Condomínio All Aclimacao80%1170
693, Edifício Absolutesem número60
428, Haus Mitresem número550
119, Condomínio You, Prime Aclimacao104%323
457, Condomínio Edifício Gianicolosem número313
480, Edifício Sweet Garden80%34
381, Condomínio Edifício Ariannesem número21
425, Condomínio Edifício Samambaiasem número22
451, Condomínio Edifício Lassaletesem número20
477, Condomínio Edifício Toscasem número20

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.