Resumo
No Edifício Fontana Paola, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.099. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.099
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Fontana PaolaNome na Receita Federal. · CEP 04109-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fontana Paola, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fontana Paola (R$ 6.558) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.271 a 6.079
- R$ 6.096 a 6.771
- R$ 6.808 a 8.017
- R$ 8.037 a 9.688
- R$ 10.117 a 14.665
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.558 o m² do Edifício Fontana Paola
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 247 m
| Edifício Fontana PaolaEste prédio · Rua Batista Cepelos, 18 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 46 m | 46 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 53 m | 53 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 56 m | 56 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 90 m | 90 m | 3 | mar/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 99 m | 99 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 115 m | 115 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 123 m | 123 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2026 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 156 m | 156 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 194 m | 194 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 195 m | 195 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 197 m | 197 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 209 m | 209 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 216 m | 216 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 220 m | 220 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 222 m | 222 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 223 m | 223 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 224 m | 224 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 228 m | 228 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 242 m | 242 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2024 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 247 m | 247 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 253 m | 253 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 253 m | 253 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 256 m | 256 m | 3 | mai/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 256 m | 256 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 257 m | 257 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 287 m | 287 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 298 m | 298 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 298 m | 298 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 302 m | 302 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 306 m | 306 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 314 m | 314 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 316 m | 316 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 331 m | 331 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 335 m | 335 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 340 m | 340 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 341 m | 341 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 342 m | 342 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 347 m | 347 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 347 m | 347 m | 4 | nov/2024 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 357 m | 357 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 362 m | 362 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ana MariaRua Rodrigo Cláudio, 272 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 396 m | 396 m | 7 | fev/2026 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 401 m | 401 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BonnardRua Rodrigo Cláudio, 308 · a 401 m | 401 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 405 m | 405 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 414 m | 414 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Rodrigo Cláudio, 237 · a 415 m | 415 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Rodrigo Cláudio, 253a 416 m | 416 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 418 m | 418 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza DanteRua Rodrigo Cláudio, 299 · a 419 m | 419 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 424 m | 424 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 426 m | 426 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · a 427 m | 427 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 429 m | 429 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 438 m | 438 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 449 m | 449 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 449 m | 449 m | 13 | fev/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 450 m | 450 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 450 m | 450 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 462 m | 462 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Adele MariaRua Artur Sabóia, 328 · a 466 m | 466 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 466 m | 466 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício MaryRua Nilo, 346 · a 466 m | 466 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 468 m | 468 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 469 m | 469 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 470 m | 470 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tenis PaulistaRua Nilo, 317 · a 470 m | 470 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NiloRua Nilo, 302 · a 471 m | 471 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício AspenRua Nilo, 275 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 489 m | 489 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 495 m | 495 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 76 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 555.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batista Cepelos com venda no último ano.
| 14, Condomínio Edifício Piazza Venezia | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Fontana Paola?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.