Resumo
No Edifício Lynce, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.032.
m² vendido, último ano
R$ 7.032
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LynceNome na Receita Federal. · CEP 04105-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lynce, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lynce (R$ 7.032) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.271 a 5.522
- R$ 5.529 a 6.451
- R$ 6.494 a 7.629
- R$ 7.673 a 9.096
- R$ 9.197 a 14.445
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.032 o m² do Edifício Lynce
Mais negociado
7 vendas
Edifício Topaz · a 250 m
| Edifício LynceEste prédio · Rua Topázio, 267 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Estrela do SulRua Topázio, 319 · a 43 m | 43 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 51 m | 51 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TanhauserRua Topázio, 335 · a 57 m | 57 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Le ParcRua Topázio, 453 · a 182 m | 182 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício JurubatubaAvenida Armando Ferrentini, 229 · a 213 m | 213 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 226 m | 226 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maria CeciliaRua Topázio, 501 · a 232 m | 232 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TopazAvenida Armando Ferrentini, 285 · a 250 m | 250 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 267 m | 267 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 287 m | 287 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 288 m | 288 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 292 m | 292 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 301 m | 301 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 319 m | 319 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício VeronaRua Cruz e Souza, 53 · a 324 m | 324 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Lion D'orRua Cruz e Souza, 60 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MontereyRua Cruz e Souza, 81 · a 326 m | 326 m | 11 | set/2024 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 344 m | 344 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício PassaredoRua Júpiter, 128 · a 350 m | 350 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 355 m | 355 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 363 m | 363 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício CasaredoRua Júpiter, 186 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 373 m | 373 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 376 m | 376 m | 7 | fev/2026 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 376 m | 376 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 385 m | 385 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 391 m | 391 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PhoenixRua Júpiter, 200 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 395 m | 395 m | 4 | jan/2025 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 397 m | 397 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VeredaRua Júpiter, 218 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 409 m | 409 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ArvoredoRua Júpiter, 260 · a 413 m | 413 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Júpiter, 265 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 415 m | 415 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 426 m | 426 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 433 m | 433 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 437 m | 437 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 445 m | 445 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GramadoRua Júpiter, 321 · a 447 m | 447 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 447 m | 447 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 452 m | 452 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 453 m | 453 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Júpiter, 233 · a 455 m | 455 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 459 m | 459 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 459 m | 459 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 459 m | 459 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 476 m | 476 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 478 m | 478 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 479 m | 479 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 480 m | 480 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 482 m | 482 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 487 m | 487 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 487 m | 487 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 488 m | 488 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Seyde Haddad SabbagRua Rodrigo Cláudio, 197 · a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 117 m² | R$ 820.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 945.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Topázio com venda no último ano.
| 701, Vn Casa Topazio | sem número | 8 | 59 |
|---|---|---|---|
| 863, Residencial Reference By Helbor | 99% | 3 | 12 |
| 478, Condomínio Edifício São Judas Tadeu | 82% | 2 | 14 |
| 237, Condomínio Edifício Ana Hila Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 428, Condomínio Edifício Anna Liguori | sem número | 1 | 0 |
| 453, Edifício Le Parc | sem número | 1 | 7 |
| 501, Condomínio Edifício Maria Cecilia | sem número | 1 | 4 |
| 596, Condomínio Edifício Spartacus | sem número | 1 | 1 |
| 894, Condomínio Edifício Guaramirim | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lynce?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.