Resumo
No Edifício Porta do Carmo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.476. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.476
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porta do CarmoNome na Receita Federal. · CEP 01535-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porta do Carmo, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porta do Carmo (R$ 7.583) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.717
- R$ 4.993 a 6.110
- R$ 6.180 a 6.917
- R$ 6.935 a 7.885
- R$ 8.034 a 11.081
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 7.583 o m² do Edifício Porta do Carmo
Mais negociado
19 vendas
Arvo Lacerda Franco · a 215 m
| Edifício Porta do CarmoEste prédio · Rua Batista do Carmo, 25 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 23 m | 23 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 71 m | 71 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 97 m | 97 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 128 m | 128 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 136 m | 136 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 142 m | 142 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Pao de Acucar e CorcovadoRua Paulo Orozimbo, 1088 · a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · a 203 m | 203 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 205 m | 205 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 210 m | 210 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 214 m | 214 m | 1 | mar/2022 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 215 m | 215 m | 19 | dez/2025 | |
| New Park MbigucciRua Batista Caetano, 59 · a 220 m | 220 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio Jose PintoRua Paulo Orozimbo, 1162 · a 233 m | 233 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 250 m | 250 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Batista Caetano, 93 · a 253 m | 253 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 260 m | 260 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 265 m | 265 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 280 m | 280 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Carmen LuciaRua Coronel Diogo, 175 · a 285 m | 285 m | 2 | ago/2024 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 309 m | 309 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 315 m | 315 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 315 m | 315 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 377 m | 377 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício NazurAvenida Lacerda Franco, 1833 · a 384 m | 384 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 398 m | 398 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 400 m | 400 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 404 m | 404 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 428 m | 428 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 437 m | 437 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AuthenticAvenida Lacerda Franco, 1855 · a 439 m | 439 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2026 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 469 m | 469 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 472 m | 472 m | 2 | dez/2023 | |
| Dream View CondominiumRua Basílio da Cunha, 507 · a 475 m | 475 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 477 m | 477 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 492 m | 492 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 83 m² | R$ 552.500 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batista do Carmo com venda no último ano.
| 33, Condomínio Edifício Jardim do Carmo | 97% | 2 | 8 |
|---|---|---|---|
| 171, Condomínio Edifício Santa Lucia | sem número | 1 | 12 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porta do Carmo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.