Resumo
No Edifício Monte Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.402. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.402
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte VerdeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Monte Verde · CEP 04108-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 149 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 149 m² | R$ 1.386.000 | |
| mar/2026 | 149 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2024 | 149 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2022 | 149 m² | R$ 1.250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 320 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 317 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batista Caetano com venda no último ano.
| 93, Condomínio Edifício Tocantins | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 59, Condomínio New Park Mbigucci | sem número | 1 | 31 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Verde?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.