Resumo
Em Aclimação, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.384, 5% acima da mediana de São Paulo: o 146º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.132 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.384
5.162 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.132
408 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
85%
38 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 7.415 em 2022 → R$ 8.102 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 459.950 | 40 m² | 748 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 700.000 | 74 m² | 1.014 | |
| 3 | R$ 1.360.000 | 134 m² | 1.475 | |
| 4 ou mais | R$ 2.479.000 | 228 m² | 829 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 260.000 | 37 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 455.000 | 153 | |
| 70 a 100 m² | R$ 635.000 | 98 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.078.390 | 54 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.800.000 | 66 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 38 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 85% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · 2016 | 18 | R$ 380.00041 m² | 77% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Conjunto Castro AlvesRua Castro Alves, 31 · 1973 | 15 | R$ 260.00036 m² | sem número | |
| Condomínio New ParkerRua Almeida Torres, 141 · 2015 | 12 | R$ 1.142.50085 m² | sem número | |
| Condomínio Retrato PaulistaRua Nilo, 170 · 2017 | 11 | R$ 1.450.00092 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Praia de ItacareRua Francisco Justino de Azevedo, 80 · 2009 | 11 | R$ 493.79061 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Double Tree ParkRua Loureiro da Cruz, 35 · 1995 | 11 | R$ 490.00047 m² | 82% | |
| Condomínio Parque AclimacaoRua Castro Alves, 654 · 1957 | 10 | R$ 1.340.000116 m² | sem número | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · 2013 | 9 | R$ 2.350.000170 m² | 96% | |
| Condomínio Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · 2004 | 8 | R$ 677.50063 m² | 100% | |
| Condomínio Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · 1976 | 7 | R$ 400.00070 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · 1973 | 6 | R$ 297.00045 m² | 77% | |
| Condomínio Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · 2000 | 6 | R$ 890.00096 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Ville de France IiRua Urano, 1 · 1983 | 6 | R$ 502.50055 m² | 86% | |
| Condomínio New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · 2000 | 6 | R$ 562.00071 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · 2016 | 5 | R$ 430.00042 m² | 67% | |
| Condomínio Edifício MalagaRua Castro Alves, 318 · 1972 | 5 | R$ 690.00086 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 674 · 1978 | 5 | R$ 235.00040 m² | sem número | |
| Condomínio Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · 2010 | 4 | R$ 4.050.000263 m² | 85% | |
| Condomínio Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · 2023 | 4 | R$ 708.11164 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Les AlpesRua Loureiro da Cruz, 63 · 2001 | 4 | R$ 810.00067 m² | 90% | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · 2005 | 4 | R$ 670.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · 2008 | 4 | R$ 460.50057 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício Serra DouradaRua Pires da Mota, 955 · 1980 | 4 | R$ 515.00062 m² | sem número | |
| Edifício Liberty TowerRua Tenente Otávio Gomes, 363 · 1999 | 4 | R$ 542.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · 1970 | 4 | R$ 290.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Junco e CipresteRua Castro Alves, 301 · 1973 | 4 | R$ 452.50058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · 1971 | 4 | R$ 570.00087 m² | sem número | |
| Condomínio Loomi PaulistaRua Nilo, 264 · 2021 | 3 | R$ 2.150.000135 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · 1972 | 3 | R$ 180.00038 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício St. RegisRua Nilo, 189 · 2020 | 3 | R$ 2.650.000279 m² | 55% | |
| Condomínio Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · 1980 | 3 | R$ 315.00048 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · 1966 | 3 | R$ 401.00049 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ErnestinaRua Mazzini, 87 · 1959 | 3 | R$ 555.000114 m² | 80% | |
| Edifício DijonRua Loureiro da Cruz, 144 · 2014 | 3 | R$ 400.00048 m² | 61% | |
| Condomínio Edifício Alameda das FloresRua Castro Alves, 507 · 2008 | 3 | R$ 2.150.000156 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · 1980 | 3 | R$ 260.00042 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · 1976 | 3 | R$ 440.00081 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício FidelioRua Pires da Mota, 942 · 1974 | 3 | R$ 320.00043 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício JulianaRua Saturno, 41 · 1983 | 3 | R$ 1.150.000162 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · 1983 | 3 | R$ 886.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Monte VerdeRua Batista Caetano, 39 · 1994 | 3 | R$ 1.400.000149 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · 1983 | 3 | R$ 430.00044 m² | 56% | |
| Condomínio Edifício HimawariRua Castro Alves, 355 · 2010 | 3 | R$ 520.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · 1984 | 3 | R$ 487.62455 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarleneRua Jener, 53 · 1984 | 3 | R$ 465.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JatobaRua Urano, 9 · 1984 | 3 | R$ 730.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · 1978 | 3 | R$ 967.000180 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · 1983 | 3 | R$ 635.00057 m² | sem número | |
| Edifício Tequest PointRua Castro Alves, 612 · 2002 | 3 | R$ 800.00062 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · 1981 | 3 | R$ 550.00085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · 1988 | 3 | R$ 1.800.000167 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardins da AclimacaoRua Pires da Mota, 550 · 1994 | 3 | R$ 470.00060 m² | sem número | |
| Cd Edifício la MaisonRua Doutor João Maia, 93 · 2011 | 3 | R$ 2.900.000180 m² | sem número | |
| Edifício Santa MargheritaRua Castro Alves, 491 · 1992 | 2 | R$ 1.190.000162 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · 1998 | 2 | R$ 575.00048 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · 1968 | 2 | R$ 320.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · 1977 | 2 | R$ 592.000130 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · 1974 | 2 | R$ 323.00044 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · 1980 | 2 | R$ 835.000112 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TahitiRua Rodrigo Cláudio, 215 · 1981 | 2 | R$ 636.50085 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · 1975 | 2 | R$ 667.500108 m² | 77% | |
| Condomínio Edifício RuiRua Apeninos, 336 · 1982 | 2 | R$ 425.00060 m² | 74% | |
| Condomínio Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · 1967 | 2 | R$ 890.000150 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vila do CarmoRua Pires da Mota, 1011 · 1990 | 2 | R$ 750.00074 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Baia BlancaRua Urano, 18 · 1977 | 2 | R$ 912.500149 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Vivian ResidenceRua Urano, 46 · 2001 | 2 | R$ 407.00070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · 1974 | 2 | R$ 340.00063 m² | 72% | |
| Condomínio Edifício SafiraRua Safira, 456 · 1992 | 2 | R$ 1.812.500199 m² | 102% | |
| Edifício GiardinoRua Júpiter, 127 · 1988 | 2 | R$ 1.675.000209 m² | 93% | |
| Edifício Santa MariaRua Júpiter, 160 · 2003 | 2 | R$ 1.715.000142 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · 1974 | 2 | R$ 306.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · 1970 | 2 | R$ 297.83362 m² | 59% | |
| Condomínio Edifício EneideRua Pires da Mota, 735 · 1974 | 2 | R$ 464.50062 m² | 104% | |
| Edifício BivonaRua Castro Alves, 373 · 2002 | 2 | R$ 705.00094 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AlamedaRua Rodrigo Cláudio, 161 · 1987 | 2 | R$ 1.187.500173 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CarparelliRua Nilo, 241 · 1967 | 2 | R$ 532.00081 m² | sem número | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · 2009 | 2 | R$ 2.050.000165 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim AclimacaoRua Sebastião Carneiro, 501 · 1970 | 2 | R$ 495.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ViniciusRua Pires da Mota, 514 · 1969 | 2 | R$ 415.00072 m² | sem número | |
| Rua Pais de Andrade, 329Rua Pais de Andrade, 329 · 1955 | 2 | R$ 360.00064 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Aclimação.
| Cambuci | 1,2 km | 5.695 | |
|---|---|---|---|
| Liberdade | 1,2 km | 3.014 | |
| Vila Deodoro | 1,3 km | 342 | |
| Jardim da Glória | 1,7 km | 2.136 | |
| Paraíso | 1,7 km | 6.915 | |
| Vila Mariana | 1,8 km | 21.393 | |
| Morro dos Ingleses | 1,9 km | 522 | |
| Vila Monumento | 2,0 km | 2.213 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Aclimação?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.