DataM2Avaliar um imóvel

Sport's Garden Aclimacao

Rua Espírito Santo, 268 · Aclimação, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.822/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
23
Venda ÷ pedido
77%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Sport's Garden Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.822. Os apartamentos têm de 96 a 122 m², e o mais vendido, de 96 m², sai por cerca de R$ 800 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.822

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,7 a 9,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

77%

Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Sport's Garden AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Safira, Bl 1 Edifício Topazio e Edifício Rubi · CEP 01526-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Sport's Garden Aclimacao, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Sport's Garden Aclimacao (R$ 8.842) fica 36% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.652 a 5.099
  • R$ 5.146 a 5.841
  • R$ 5.860 a 6.979
  • R$ 7.077 a 8.651
  • R$ 9.016 a 14.846
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 423 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.507

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+36%

R$ 8.842 o m² do Sport's Garden Aclimacao

Mais negociado

96 vendas

New Parker · a 266 m

Prédios com venda registrada perto do Sport's Garden Aclimacao
Sport's Garden AclimacaoEste prédio · Rua Espírito Santo, 268—23jul/2026referência R$ 8.842
Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 27 m27 m8jul/2026-32% R$ 5.981
Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 34 m34 m5out/2025-21% R$ 6.979
Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 40 m40 m5nov/2025-41% R$ 5.176
Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 49 m49 m3jun/2026-34% R$ 5.805
Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 65 m65 m1fev/2024-46% R$ 4.778
Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 73 m73 m1fev/2025-26% R$ 6.507
Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 79 m79 m21jul/2026+15% R$ 10.193
Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 110 m110 m9mai/2026-12% R$ 7.811
Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 118 m118 m1mar/2026-5% R$ 8.403
Rua Pais de Andrade, 329a 127 m127 m2fev/2026-36% R$ 5.665

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520268,2 mil6,4 mil8,4 mil8,9 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Sport's Garden Aclimacao
jul/2026122 m²R$ 1.106.779R$ 9.077
jun/202696 m²R$ 830.000R$ 8.649
nov/202596 m²R$ 925.000R$ 9.639
out/2025120 m²R$ 1.050.000R$ 8.733
set/202596 m²R$ 680.000R$ 7.086
set/202596 m²R$ 855.000R$ 8.910

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 11 anúncios

77%

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Sport's Garden Aclimacao
76 m²2R$ 1.195.000R$ 15.724VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.500.000R$ 15.625VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 950.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.300.000R$ 12.381ZAP
96 m²4R$ 1.150.000R$ 11.979VivaReal e ZAP
96 m²4R$ 1.100.000R$ 11.458VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 1.140.000R$ 11.400VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.050.000R$ 10.938VivaReal e ZAP
76 m²2R$ 800.000R$ 10.526VivaReal
91 m²3R$ 950.000R$ 10.440VivaReal

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Espírito Santo com venda no último ano.

Prédios da Rua Espírito Santo
152, Condomínio Edifício You, Now Aclimacao67%513
190, Condomínio Edifício Andrea Cheniersem número24
218, Condomínio Edifício Gomes77%27
55, Condomínio Edifício Anacaprisem número17
195, Condomínio Edifício Siegfriedsem número13
206, Condomínio Edifício Aracatysem número11
210, Condomínio Edifício Deltasem número13

7 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Sport's Garden Aclimacao?

A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.