Resumo
No Edifício Maracati, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 59 a 117 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MaracatiNome na Receita Federal. · CEP 01534-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maracati, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maracati (R$ 5.190) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.287
- R$ 5.308 a 5.860
- R$ 5.883 a 6.819
- R$ 6.836 a 8.296
- R$ 8.541 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.190 o m² do Edifício Maracati
Mais negociado
21 vendas
Park Way Aclimacao · a 178 m
| Edifício MaracatiEste prédio · Rua Muniz de Sousa, 932 | — | 8 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 42 m | 42 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 51 m | 51 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 54 m | 54 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 69 m | 69 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 87 m | 87 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 104 m | 104 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 109 m | 109 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 132 m | 132 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 133 m | 133 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 134 m | 134 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 155 m | 155 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 171 m | 171 m | 3 | ago/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 178 m | 178 m | 21 | mai/2026 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 186 m | 186 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 192 m | 192 m | 7 | jul/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 194 m | 194 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 213 m | 213 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 213 m | 213 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 214 m | 214 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 217 m | 217 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 222 m | 222 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 231 m | 231 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 233 m | 233 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 236 m | 236 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 250 m | 250 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2024 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 266 m | 266 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 269 m | 269 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 282 m | 282 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 284 m | 284 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 294 m | 294 m | 8 | fev/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 295 m | 295 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 308 m | 308 m | 7 | fev/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 311 m | 311 m | 96 | ago/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 315 m | 315 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 324 m | 324 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 343 m | 343 m | 7 | fev/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 350 m | 350 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 371 m | 371 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 375 m | 375 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 385 m | 385 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 390 m | 390 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 392 m | 392 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 397 m | 397 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 398 m | 398 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 408 m | 408 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 409 m | 409 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 409 m | 409 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 410 m | 410 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 410 m | 410 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 411 m | 411 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 411 m | 411 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 411 m | 411 m | 5 | nov/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 413 m | 413 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 422 m | 422 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 425 m | 425 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2024 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 429 m | 429 m | 7 | mai/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 436 m | 436 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 442 m | 442 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 442 m | 442 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 449 m | 449 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 454 m | 454 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 456 m | 456 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 457 m | 457 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 464 m | 464 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 482 m | 482 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 484 m | 484 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 487 m | 487 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 488 m | 488 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 493 m | 493 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 496 m | 496 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 59 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 347.800 | |
| abr/2022 | 117 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 106.000 | |
| fev/2022 | 160 m² | R$ 934.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 150 m² | 3 | R$ 1.225.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 593.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Muniz de Sousa com venda no último ano.
| 914, Condomínio Edifício Conde de Ipanema | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 881, Condomínio Edifício Jardim das Paineiras | sem número | 2 | 4 |
| 985, Condomínio Edifício Maria Helena | 59% | 2 | 4 |
| Rua Muniz de Sousa, 467 | sem número | 1 | 0 |
| 799, Condomínio Edifício Macbeth | sem número | 1 | 5 |
| 1020, Edifício Villa D'oro | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maracati?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.