Resumo
No Edifício Rubens, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício RubensNome na Receita Federal. · CEP 01530-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rubens, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rubens (R$ 10.765) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.316
- R$ 5.384 a 6.266
- R$ 6.294 a 7.312
- R$ 7.413 a 9.019
- R$ 9.356 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.183
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 10.765 o m² do Edifício Rubens
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 295 m
| Edifício RubensEste prédio · Rua Oliveira Peixoto, 282 | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 8 m | 8 m | 1 | nov/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 51 m | 51 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 98 m | 98 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 98 m | 98 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 111 m | 111 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 159 m | 159 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 172 m | 172 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 182 m | 182 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 189 m | 189 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 192 m | 192 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 192 m | 192 m | 17 | abr/2026 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 195 m | 195 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 198 m | 198 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 203 m | 203 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 203 m | 203 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 211 m | 211 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 213 m | 213 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 216 m | 216 m | 8 | jul/2026 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 217 m | 217 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 222 m | 222 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 225 m | 225 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 228 m | 228 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 233 m | 233 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 235 m | 235 m | 5 | out/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 238 m | 238 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AlvoradaRua Esmeralda, 130 · a 254 m | 254 m | 4 | out/2024 | |
| E 1vg IndetRua Alabastro, 55 · a 257 m | 257 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício VeniceRua Esmeralda, 117 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 263 m | 263 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 267 m | 267 m | 2 | dez/2023 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 271 m | 271 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Jaspe, 32 · a 277 m | 277 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 284 m | 284 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 287 m | 287 m | 9 | mai/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 293 m | 293 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 293 m | 293 m | 2 | ago/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 295 m | 295 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício FabiaAvenida da Aclimação, 439 · a 296 m | 296 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 296 m | 296 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 303 m | 303 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 306 m | 306 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício DanielaRua Jaspe, 46 · a 306 m | 306 m | 11 | ago/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 314 m | 314 m | 21 | mai/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 317 m | 317 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Alabastro, 187 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim São FernandoRua José Getúlio, 578 · a 330 m | 330 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 74 · a 334 m | 334 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 351 m | 351 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 352 m | 352 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim AlabastroRua Alabastro, 262 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ville de FranceAvenida da Aclimação, 547 · a 362 m | 362 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício HondurasRua Loureiro da Cruz, 370 · a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 372 m | 372 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 378 m | 378 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Joao Elias CalacheRua José Getúlio, 547 · a 383 m | 383 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Four Seansons ParkRua Loureiro da Cruz, 354 · a 385 m | 385 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 393 m | 393 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelaRua Loureiro da Cruz, 312 · a 397 m | 397 m | 1 | nov/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 400 m | 400 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 402 m | 402 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 404 m | 404 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GreicyRua Loureiro da Cruz, 338 · a 405 m | 405 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MeireRua Loureiro da Cruz, 245 · a 414 m | 414 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Saint MichelRua Loureiro da Cruz, 305 · a 414 m | 414 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Ramalho BosisioRua Loureiro da Cruz, 296 · a 420 m | 420 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ana Hila LiguoriRua Topázio, 237 · a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 426 m | 426 m | 4 | jan/2025 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 428 m | 428 m | 17 | abr/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 434 m | 434 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Las VegasAvenida da Aclimação, 548 · a 441 m | 441 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício PaulaRua Júpiter, 54 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MarcellaRua Loureiro da Cruz, 270 · a 448 m | 448 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SaturnoRua Saturno, 113 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2024 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 459 m | 459 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Paco de SorrentoRua Castro Alves, 908 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2025 | |
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 467 m | 467 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Glenn MillerRua Castro Alves, 910 · a 470 m | 470 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MarisaRua Castro Alves, 785 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 474 m | 474 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício LynceRua Topázio, 267 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AlexandraRua Castro Alves, 744 · a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 482 m | 482 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício StatusRua Rodrigo Cláudio, 58 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 484 m | 484 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício The Prince ParkRua Rodrigo Cláudio, 59 · a 484 m | 484 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício JulianaRua Saturno, 41 · a 489 m | 489 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Castro Alves, 806 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 494 m | 494 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 496 m | 496 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício AniceRua Castro Alves, 778 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 48 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 94 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Oliveira Peixoto com venda no último ano.
| 43, Condomínio do Edifício Imperatriz | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| 52, Edificios General Polidoro | sem número | 1 | 0 |
| 284, Condomínio Edifício Luseni | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rubens?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.