Resumo
No C.o.d.e. Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.973. Os apartamentos têm de 35 a 55 m², e o mais vendido, de 35 a 39 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.973
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Condomínio C.o.d.e. AclimacaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Code Aclimacao · CEP 01526-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 355.200 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 367.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 362.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 226.800 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2026 | 37 m² | R$ 368.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 429.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 342.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 286.575 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 392.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 640.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 37 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 236.669 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 322.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 322.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 322.000 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 425.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 369.600 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 37 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 363.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 685.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 37 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 426.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 322.500 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 280.250 | |
| fev/2023 | 35 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 500.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 318.500 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 659.600 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2022 | 35 m² | R$ 318.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 398.000 | |
| abr/2022 | 37 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 285.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 58 anúncios
77%
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 384.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 381.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 682.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 364.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 663.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 454.429 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 339.400 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 611.900 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 324.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 58 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
|---|---|---|---|
| 674, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 5 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Claive | 88% | 4 | 11 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 726, Condomínio Vert Mbigucci | novo | 4 | 20 |
| 391, Condomínio Edifício Regis | 77% | 3 | 4 |
| 203, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bueno de Andrade, 673 | sem número | 1 | 1 |
| 708, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
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A avaliação parte das 76 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.