Resumo
No Vert Mbigucci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.009. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.009
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 11,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Vert MbigucciNome na Receita Federal. · CEP 01526-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 706.222 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 665.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 806.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 881.600 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 837.500 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 757.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 754.870 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 754.600 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 754.200 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 748.500 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 723.394 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 723.200 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 720.953 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 683.158 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 830.600 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 673.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 603.100 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao | 77% | 18 | 58 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
| 674, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 5 | 2 |
| 640, Condomínio Edifício Claive | 88% | 4 | 11 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 391, Condomínio Edifício Regis | 77% | 3 | 4 |
| 203, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bueno de Andrade, 673 | sem número | 1 | 1 |
| 708, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Vert Mbigucci?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.