Resumo
No Edifício Elza Ayrosa Disessa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.756.
m² vendido, último ano
R$ 7.756
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Elza Ayrosa DisessaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Elza Ayr Disessa · CEP 01530-000
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 136 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 89 m² | R$ 820.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 3 | R$ 1.196.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 954.640 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 954.720 | VivaReal | |
| 180 m² | 2 | R$ 923.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pais de Andrade com venda no último ano.
| Rua Pais de Andrade, 329 | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Elza Ayrosa Disessa?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.