Resumo
No Edifício Muniz de Souza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Muniz de SouzaNome na Receita Federal. · CEP 01534-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Muniz de Souza, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 362 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Muniz de Souza (R$ 4.460) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 5.152
- R$ 5.176 a 5.619
- R$ 5.663 a 6.571
- R$ 6.678 a 8.403
- R$ 8.540 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 362 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.262
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 4.460 o m² do Edifício Muniz de Souza
Mais negociado
96 vendas
New Parker · a 115 m
| Edifício Muniz de SouzaEste prédio · Rua Muniz de Sousa, 736 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 48 m | 48 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 52 m | 52 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 68 m | 68 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 77 m | 77 m | 1 | jan/2025 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 81 m | 81 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 95 m | 95 m | 7 | fev/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 99 m | 99 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 105 m | 105 m | 3 | ago/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 107 m | 107 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 108 m | 108 m | 1 | out/2024 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 115 m | 115 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 117 m | 117 m | 2 | nov/2024 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 122 m | 122 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 127 m | 127 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 132 m | 132 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 133 m | 133 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 137 m | 137 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 168 m | 168 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 169 m | 169 m | 10 | jun/2026 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 173 m | 173 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Beatrix ReginaRua Baturité, 227 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Royal ParkRua Baturité, 177 · a 187 m | 187 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 205 m | 205 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 209 m | 209 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 214 m | 214 m | 8 | fev/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 222 m | 222 m | 13 | mar/2026 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 222 m | 222 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 225 m | 225 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 236 m | 236 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 244 m | 244 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 247 m | 247 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 252 m | 252 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 253 m | 253 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 258 m | 258 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 261 m | 261 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 267 m | 267 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 273 m | 273 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 280 m | 280 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 283 m | 283 m | 1 | jan/2026 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Elza Ayrosa DisessaRua Pais de Andrade, 675 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 319 m | 319 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 335 m | 335 m | 8 | jul/2026 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 335 m | 335 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 336 m | 336 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 345 m | 345 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 345 m | 345 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 346 m | 346 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 351 m | 351 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 355 m | 355 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 359 m | 359 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 360 m | 360 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 360 m | 360 m | 10 | out/2025 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 367 m | 367 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 371 m | 371 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 376 m | 376 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 385 m | 385 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 391 m | 391 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 397 m | 397 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 418 m | 418 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 422 m | 422 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2022 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 428 m | 428 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 440 m | 440 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TurmalinaAvenida Turmalina, 175 · a 444 m | 444 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 451 m | 451 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 454 m | 454 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 458 m | 458 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 465 m | 465 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 477 m | 477 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 487 m | 487 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 494 m | 494 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz Jorge RibeiroRua Esmeralda, 146 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 499 m | 499 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 47 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 32 m² | 1 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Muniz de Sousa com venda no último ano.
| 914, Condomínio Edifício Conde de Ipanema | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 881, Condomínio Edifício Jardim das Paineiras | sem número | 2 | 4 |
| 985, Condomínio Edifício Maria Helena | 59% | 2 | 4 |
| Rua Muniz de Sousa, 467 | sem número | 1 | 0 |
| 799, Condomínio Edifício Macbeth | sem número | 1 | 5 |
| 1020, Edifício Villa D'oro | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.