Resumo
No Edifício Cleo e Luce Duarte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.643. Os apartamentos têm de 56 a 68 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.643
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 11,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cleo e Luce DuarteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cleo Duarte e Edifício Luce Duarte · CEP 01536-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 68 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 56 m² | R$ 549.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 824.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 505.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 287.500 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 358.693 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 382.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 246.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cleo e Luce Duarte?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.