Resumo
No Residencial Grand Terrace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.953. Os apartamentos têm de 99 a 116 m², e o mais vendido, de 111 a 116 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.953
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Grand TerraceNome na Receita Federal. · CEP 01536-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 101 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 99 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2026 | 101 m² | R$ 1.320.000 | |
| dez/2025 | 101 m² | R$ 1.307.000 | |
| nov/2025 | 99 m² | R$ 1.370.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2025 | 101 m² | R$ 817.389 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 1.340.000 | |
| mar/2025 | 101 m² | R$ 1.379.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 1.160.000 | |
| set/2022 | 112 m² | R$ 1.030.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2022 | 112 m² | R$ 1.190.000 | |
| ago/2022 | 113 m² | R$ 1.190.000 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 1.360.000 | |
| abr/2022 | 111 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2022 | 130 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2022 | 114 m² | R$ 1.170.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 33 anúncios
99%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 103 m² | 3 | R$ 1.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.369.950 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.358.000 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 216 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 2 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.