Resumo
No Arvo Lacerda Franco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.687. Os apartamentos têm de 83 a 140 m², e o mais vendido, de 113 a 121 m², sai por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.687
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Arvo Lacerda FrancoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Arvo L. Franco · CEP 01536-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 121 m² | R$ 697.150 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 83 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 83 m² | R$ 509.371 | |
| abr/2024 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 140 m² | R$ 1.290.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 840.400 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 716.250 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 121 m² | R$ 830.803 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 590.269 | |
| abr/2022 | 113 m² | R$ 594.157 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 669.703 | |
| mar/2022 | 121 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2022 | 121 m² | R$ 720.582 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 1.359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.360.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
| 527, Condomínio la Dolce Vita Aclimacao | sem número | 1 | 25 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Arvo Lacerda Franco?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.