Resumo
No Edifício Tuca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.764.
m² vendido, último ano
R$ 3.764
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício TucaNome na Receita Federal. · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tuca, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tuca (R$ 3.892) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.993
- R$ 5.143 a 5.663
- R$ 5.677 a 6.554
- R$ 6.558 a 7.655
- R$ 7.865 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.892 o m² do Edifício Tuca
Mais negociado
15 vendas
Edifício Giardini Boboli · a 214 m
| Edifício TucaEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 1170 | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 45 m | 45 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 71 m | 71 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 113 m | 113 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 114 m | 114 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 123 m | 123 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 132 m | 132 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 140 m | 140 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 140 m | 140 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 150 m | 150 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 154 m | 154 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 158 m | 158 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 159 m | 159 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 162 m | 162 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 170 m | 170 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 186 m | 186 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 194 m | 194 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 214 m | 214 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 219 m | 219 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 227 m | 227 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 237 m | 237 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 242 m | 242 m | 4 | jan/2025 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 247 m | 247 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 249 m | 249 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 262 m | 262 m | 8 | fev/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 264 m | 264 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 269 m | 269 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 273 m | 273 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 274 m | 274 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 286 m | 286 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 286 m | 286 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 293 m | 293 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 305 m | 305 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 307 m | 307 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 312 m | 312 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 323 m | 323 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 347 m | 347 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 355 m | 355 m | 2 | dez/2023 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 373 m | 373 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 373 m | 373 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 374 m | 374 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2025 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 389 m | 389 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 389 m | 389 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 399 m | 399 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 400 m | 400 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 403 m | 403 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 408 m | 408 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 409 m | 409 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 411 m | 411 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 421 m | 421 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2026 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 425 m | 425 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 431 m | 431 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 431 m | 431 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 438 m | 438 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 442 m | 442 m | 4 | nov/2024 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 450 m | 450 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 454 m | 454 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 473 m | 473 m | 7 | mai/2026 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 477 m | 477 m | 28 | jul/2026 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 479 m | 479 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 490 m | 490 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 65 m² | R$ 244.800 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 55 m² | R$ 222.342 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tuca?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.