Resumo
No Edifício Plumagem, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.863. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.863
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PlumagemNome na Receita Federal. · CEP 01536-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Plumagem, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Plumagem (R$ 6.863) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.787 a 4.716
- R$ 4.717 a 5.619
- R$ 5.663 a 6.506
- R$ 6.532 a 7.655
- R$ 7.865 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.863 o m² do Edifício Plumagem
Mais negociado
15 vendas
Edifício Giardini Boboli · a 248 m
| Edifício PlumagemEste prédio · Avenida Lacerda Franco, 1136 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 33 m | 33 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 45 m | 45 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 73 m | 73 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 111 m | 111 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 113 m | 113 m | 11 | jul/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 121 m | 121 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 132 m | 132 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 133 m | 133 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 141 m | 141 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 151 m | 151 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CoralAvenida Lacerda Franco, 1273 · a 155 m | 155 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 156 m | 156 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 158 m | 158 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício You AclimacaoRua Paulo Orozimbo, 715 · a 193 m | 193 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1338 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 214 m | 214 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 227 m | 227 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 231 m | 231 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 235 m | 235 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 235 m | 235 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Royal GardemRua Paulo Orozimbo, 765 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ParthenonRua Heitor Peixoto, 284 · a 245 m | 245 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 247 m | 247 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Giardini BoboliRua Heitor Peixoto, 325 · a 248 m | 248 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 263 m | 263 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 265 m | 265 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 270 m | 270 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 274 m | 274 m | 2 | nov/2023 | |
| Grand Space Parque da AclimacaoRua Heitor Peixoto, 318 · a 281 m | 281 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 281 m | 281 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 288 m | 288 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 291 m | 291 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 307 m | 307 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 839a 309 m | 309 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Paulo Orozimbo, 843a 314 m | 314 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1444a 316 m | 316 m | 1 | mar/2022 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 328 m | 328 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 330 m | 330 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 342 m | 342 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 1472a 349 m | 349 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ProvenceRua Maracaí, 87 · a 363 m | 363 m | 2 | dez/2023 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 376 m | 376 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ArarubaRua Gama Cerqueira, 702 · a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 380 m | 380 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 383 m | 383 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 711a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Batista do Carmo, 171 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LaurentRua Sebastião Carneiro, 249 · a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 398 m | 398 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 401 m | 401 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Ingles de Sousa, 239a 408 m | 408 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MaracatiRua Muniz de Sousa, 932 · a 416 m | 416 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 421 m | 421 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JussaraRua Mesquita, 117 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Muniz de Sousa, 985 · a 437 m | 437 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 438 m | 438 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de IpanemaRua Muniz de Sousa, 914 · a 440 m | 440 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jackson de Figueiredo, 82a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim do CarmoRua Batista do Carmo, 33 · a 443 m | 443 m | 8 | jun/2026 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 444 m | 444 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Porta do CarmoRua Batista do Carmo, 25 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Muniz de Sousa, 843 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim das PaineirasRua Muniz de Sousa, 881 · a 449 m | 449 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício AgadirRua Paulo Orozimbo, 993 · a 453 m | 453 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Elaine StarRua Muniz de Sousa, 864 · a 457 m | 457 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 466 m | 466 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa D'oroRua Muniz de Sousa, 1020 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Arvo Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 1560 · a 467 m | 467 m | 19 | dez/2025 | |
| Eidificio OlgaRua Ingles de Sousa, 311 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 474 m | 474 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AugustaAvenida Lacerda Franco, 1608 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2023 | |
| Hd AclimacaoRua Mesquita, 239 · a 491 m | 491 m | 12 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 45 m² | R$ 272.500 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 290.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 364.950 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lacerda Franco com venda no último ano.
| 200, Residencial Grand Terrace | 99% | 7 | 33 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Authentic | 90% | 5 | 13 |
| 570, Condomínio Edifício Cleo e Luce Duarte | sem número | 4 | 3 |
| 946, Condomínio Edifício Apolo | sem número | 3 | 2 |
| 1833, Condomínio Edifício Nazur | sem número | 3 | 2 |
| 11, Condomínio Edifício Tivoli | sem número | 2 | 0 |
| 510, Condomínio Edifício Daniela | sem número | 2 | 2 |
| 1100, Condomínio Edifício Sandra | 75% | 2 | 4 |
| 1560, Condomínio Arvo Lacerda Franco | sem número | 2 | 10 |
| 271, Condomínio Edifício Ermelinda | sem número | 1 | 4 |
| 342, Condomínio Cristiane Kelly | sem número | 1 | 8 |
| 484, Edifício Bellagio | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Plumagem?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.