Resumo
No Edifício Audaz Ii, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Audaz IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aldaz Ii · CEP 01535-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Audaz Ii, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Audaz Ii (R$ 5.187) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.456 a 4.717
- R$ 4.803 a 5.619
- R$ 5.619 a 6.532
- R$ 6.541 a 7.869
- R$ 7.954 a 14.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.187 o m² do Edifício Audaz Ii
Mais negociado
39 vendas
la Dolce Vita Aclimacao · a 251 m
| Edifício Audaz IiEste prédio · Rua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 | — | 4 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 86 m | 86 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 88 m | 88 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 104 m | 104 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 116 m | 116 m | 3 | abr/2025 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 121 m | 121 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 142 m | 142 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 143 m | 143 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 180 m | 180 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 182 m | 182 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 184 m | 184 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 188 m | 188 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 198 m | 198 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 217 m | 217 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 224 m | 224 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 251 m | 251 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 259 m | 259 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 259 m | 259 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 267 m | 267 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 272 m | 272 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 276 m | 276 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 286 m | 286 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 293 m | 293 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 313 m | 313 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 320 m | 320 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 323 m | 323 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 330 m | 330 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 359 m | 359 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 364 m | 364 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Carlos GomesRua Antônio Tavares, 583 · a 366 m | 366 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 366 m | 366 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 370 m | 370 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício SandraAvenida Lacerda Franco, 1100 · a 372 m | 372 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 372 m | 372 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sansao e DalilaRua Gama Cerqueira, 466 · a 378 m | 378 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 388 m | 388 m | 2 | jul/2025 | |
| Vereda São PauloRua Gama Cerqueira, 505 · a 395 m | 395 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício PlumagemAvenida Lacerda Franco, 1136 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifcio Gama CerqueiraRua Gama Cerqueira, 543 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 404 m | 404 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Tavares, 637 · a 407 m | 407 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto CaravelasRua Paulo Orozimbo, 530 · a 408 m | 408 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DelfosRua Teodureto Souto, 908 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 410 m | 410 m | 1 | mar/2022 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 413 m | 413 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AntaresRua Teodureto Souto, 922 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício George BizetRua Antônio Tavares, 663 · a 416 m | 416 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 418 m | 418 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Paco dos ArcosRua Paulo Orozimbo, 503 · a 420 m | 420 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 421 m | 421 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 421 m | 421 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Antônio Tavares, 603 · a 424 m | 424 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Parque AclimacaoRua Teodureto Souto, 955 · a 439 m | 439 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TucaAvenida Lacerda Franco, 1170 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VulcanelloRua Teodureto Souto, 954 · a 444 m | 444 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Paulo Orozimbo, 557 · a 453 m | 453 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AstorRua Robertson, 346 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 462 m | 462 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Ligia MariaAvenida Lins de Vasconcelos, 1140 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MacbethRua Muniz de Sousa, 799 · a 466 m | 466 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LogosRua Paulo Orozimbo, 584 · a 474 m | 474 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 476 m | 476 m | 2 | jan/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Gama Cerqueira, 633 · a 491 m | 491 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Garden VillageRua Maracaí, 213 · a 494 m | 494 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Castel di SorrentoRua Robertson, 123 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 76 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 445.200 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 112 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.