Resumo
No Edifício Maria Emilia Bahouth, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.540. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 109 m² e saem por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.540
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria Emilia BahouthNome na Receita Federal. · CEP 01540-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Emilia Bahouth, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Emilia Bahouth (R$ 8.540) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.456 a 4.689
- R$ 4.752 a 5.576
- R$ 5.584 a 6.353
- R$ 6.355 a 7.623
- R$ 7.655 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 8.540 o m² do Edifício Maria Emilia Bahouth
Mais negociado
39 vendas
la Dolce Vita Aclimacao · a 71 m
| Edifício Maria Emilia BahouthEste prédio · Rua Hermínio Lemos, 170 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 23 m | 23 m | 6 | dez/2025 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 71 m | 71 m | 39 | mai/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 71 m | 71 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 80 m | 80 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 96 m | 96 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Emilio MencariniAvenida Lacerda Franco, 674 · a 123 m | 123 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 128 m | 128 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 136 m | 136 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 140 m | 140 m | 8 | ago/2024 | |
| Edifício GenoveseAvenida Lacerda Franco, 702 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Varandas AclimacaoRua Paulo Orizombo, 34 · a 163 m | 163 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 168 m | 168 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Audaz IiRua Senador Carlos Teixeira de Carvalho, 395 · a 180 m | 180 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 208 m | 208 m | 2 | jul/2025 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 220 m | 220 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 504a 222 m | 222 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 235 m | 235 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 241 m | 241 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 245 m | 245 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 255 m | 255 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Miguel Teles Júnior, 612 · a 260 m | 260 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim GrajauRua Miguel Teles Júnior, 551 · a 262 m | 262 m | 9 | jun/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 290 m | 290 m | 25 | jun/2026 | |
| Condomnio New Century Quality HomeAvenida Lins de Vasconcelos, 757 · a 297 m | 297 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260a 298 m | 298 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Muniz de Sousa, 467a 315 m | 315 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Anibal LadeiraRua Muniz de Souza, 266 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São LuizRua Dom Duarte Leopoldo, 166 · a 321 m | 321 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AdonisRua Dom Duarte Leopoldo, 202 · a 323 m | 323 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 426a 348 m | 348 m | 1 | out/2022 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 349 m | 349 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 351 m | 351 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Dom Duarte LeopoldoRua Dom Duarte Leopoldo, 425 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 355 m | 355 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício ApoloAvenida Lacerda Franco, 946 · a 369 m | 369 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 370 m | 370 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Nahum MatuckRua Muniz de Souza, 115 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício FlaviaRua Paulo Orozimbo, 364 · a 405 m | 405 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 406 m | 406 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LeaAvenida Lacerda Franco, 988 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 407 m | 407 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua Muniz de Souza, 644 · a 412 m | 412 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 417 m | 417 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 419 m | 419 m | 19 | dez/2025 | |
| Edifício Duca D'albaRua Antônio Tavares, 275 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Tavares, 333a 442 m | 442 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Vera LuciaRua Augusto de Toledo, 45 · a 446 m | 446 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 451 m | 451 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Maison Du PapeRua Antônio Tavares, 50 · a 454 m | 454 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Aclimacao ParkRua Antônio Tavares, 300 · a 456 m | 456 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 460 m | 460 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício MascoteRua Antônio Tavares, 185 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2025 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 465 m | 465 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício PaulaRua Muniz de Souza, 10 · a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Park Way AclimacaoRua Albina Barbosa, 210 · a 474 m | 474 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Antônio Tavares, 467 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício OsmaluRua Antônio Tavares, 81 · a 475 m | 475 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Rio PretoRua Antônio Tavares, 69 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maria Dell'olio GiaffredoRua Antônio Tavares, 88 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaRua Muniz de Sousa, 736 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaAvenida Lacerda Franco, 1068 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Joao Batista Martins CoubeRua Mazzini, 158 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2026 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 494 m | 494 m | 96 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 109 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 103 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2023 | 109 m² | R$ 580.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hermínio Lemos com venda no último ano.
| 196, Condomínio Edifício Valeria | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Emilia Bahouth?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.