Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 51 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 01540-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.571) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.887 a 4.841
- R$ 4.879 a 5.301
- R$ 5.333 a 6.631
- R$ 6.828 a 8.504
- R$ 8.540 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 3.571 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose Bento · a 134 m
| Rua Alves Ribeiro, 418Este prédio | — | 8 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 44 m | 44 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 45 m | 45 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 67 m | 67 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 105 m | 105 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 128 m | 128 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 134 m | 134 m | 29 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 159 m | 159 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 159 m | 159 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 169 m | 169 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua José Bento, 297a 203 m | 203 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 207 m | 207 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 209 m | 209 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 217 m | 217 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 262 m | 262 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 287 m | 287 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 313 m | 313 m | 1 | jul/2026 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 327 m | 327 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 342 m | 342 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 348 m | 348 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 359 m | 359 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 362 m | 362 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 381 m | 381 m | 20 | ago/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 387 m | 387 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 391 m | 391 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 397 m | 397 m | 2 | fev/2025 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 407 m | 407 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 409 m | 409 m | 5 | jan/2024 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 409 m | 409 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 411 m | 411 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 416 m | 416 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2024 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 425 m | 425 m | 39 | mai/2026 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 428 m | 428 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 429 m | 429 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 434 m | 434 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 437 m | 437 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 446 m | 446 m | 12 | mai/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 452 m | 452 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 460 m | 460 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 476 m | 476 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 480 m | 480 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 483 m | 483 m | 12 | jul/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 485 m | 485 m | 37 | set/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 192.500 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 260.976 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 175.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Ribeiro com venda no último ano.
| 123, Edifício Blue Star | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| 398, Condomínio Edifício Doraly | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.