Resumo
No Edifício Doraly, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.514. Os apartamentos têm de 43 a 78 m², e o mais vendido, de 43 a 47 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.514
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DoralyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Doraly · CEP 01540-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Doraly, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Doraly (R$ 5.333) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.571 a 4.826
- R$ 4.841 a 5.188
- R$ 5.301 a 6.631
- R$ 6.828 a 8.181
- R$ 8.504 a 13.082
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.333 o m² do Edifício Doraly
Mais negociado
29 vendas
Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose Bento · a 144 m
| Edifício DoralyEste prédio · Rua Alves Ribeiro, 398 | — | 19 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alves Ribeiro, 392a 26 m | 26 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 44 m | 44 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 65 m | 65 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 99 m | 99 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 132 m | 132 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 144 m | 144 m | 29 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 189 m | 189 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 190 m | 190 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 206 m | 206 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 213 m | 213 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 218 m | 218 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua José Bento, 297a 244 m | 244 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Linda MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 473 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Caetano MarengoAvenida Lins de Vasconcelos, 483 · a 305 m | 305 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ErmelindaAvenida Lacerda Franco, 271 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 358 m | 358 m | 61 | ago/2026 | |
| Cristiane KellyAvenida Lacerda Franco, 342 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 361 m | 361 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Elio MischiAvenida Lacerda Franco, 330 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Grand TerraceAvenida Lacerda Franco, 200 · a 368 m | 368 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 373 m | 373 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Lacerda Franco, 368a 381 m | 381 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 382 m | 382 m | 15 | abr/2026 | |
| Conjunto Lacerda FrancoAvenida Lacerda Franco, 432 · a 384 m | 384 m | 8 | ago/2024 | |
| Wonderful AclimacaoRua Teodureto Souto, 501 · a 386 m | 386 m | 25 | jun/2026 | |
| la Dolce Vita AclimacaoAvenida Lacerda Franco, 527 · a 387 m | 387 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 387 m | 387 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Ilha de MarajoAvenida Lacerda Franco, 130 · a 395 m | 395 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Hermínio Lemos, 196 · a 396 m | 396 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BellagioAvenida Lacerda Franco, 484 · a 398 m | 398 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício IgarapeAvenida Lacerda Franco, 115 · a 406 m | 406 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício DanielaAvenida Lacerda Franco, 510 · a 408 m | 408 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Lacerda Franco, 166 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Maria Emilia BahouthRua Hermínio Lemos, 170 · a 419 m | 419 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 430 m | 430 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício LinceAvenida Lins de Vasconcelos, 630 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício VenezaAvenida Lins de Vasconcelos, 616 · a 438 m | 438 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliAvenida Lacerda Franco, 11 · a 439 m | 439 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Teles Júnior, 276a 447 m | 447 m | 5 | mar/2026 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 450 m | 450 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Romulo (bloco A) e Edifício Remo (bloco B)Rua Miguel Teles Júnior, 258 · a 450 m | 450 m | 9 | jun/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 460 m | 460 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Cleo e Luce DuarteAvenida Lacerda Franco, 570 · a 487 m | 487 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua do Lavapés, 1099a 493 m | 493 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 168.256 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 342.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 272.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 295.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alves Ribeiro com venda no último ano.
| 123, Edifício Blue Star | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Doraly?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.