Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01523-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.188) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.571 a 4.826
- R$ 4.841 a 5.333
- R$ 5.390 a 7.194
- R$ 7.331 a 8.504
- R$ 8.780 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.188 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Joy Cambucy Ii · a 163 m
| Rua José Bento, 297Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 93 m | 93 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 98 m | 98 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 111 m | 111 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 149 m | 149 m | 22 | mai/2026 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 163 m | 163 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 182 m | 182 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 197 m | 197 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 203 m | 203 m | 8 | nov/2024 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 214 m | 214 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício RinaRua Clímaco Barbosa, 110 · a 229 m | 229 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 237 m | 237 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 244 m | 244 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 248 m | 248 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 252 m | 252 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 308 m | 308 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício OfidasRua Stefano, 143 · a 310 m | 310 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 312 m | 312 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Cesário Ramalho, 663a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LinsRua Albuquerque Maranhão, 180 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Dona CandidaAvenida Lins de Vasconcelos, 162 · a 378 m | 378 m | 1 | out/2022 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 387 m | 387 m | 52 | ago/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 388 m | 388 m | 46 | ago/2026 | |
| Helbor Trend SpRua Barão de Jaguara, 970 · a 436 m | 436 m | 37 | set/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 444 m | 444 m | 46 | fev/2026 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 449 m | 449 m | 1 | out/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 88Rua Dona Ana Neri, 721 · a 457 m | 457 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 467 m | 467 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Blue StarRua Alves Ribeiro, 123 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 46 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 285.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Bento com venda no último ano.
| 85, Condomínio Joy Cambucy | 103% | 8 | 12 |
|---|---|---|---|
| 480, Condomínio Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose Bento | sem número | 7 | 10 |
| 410, Condomínio Residencial Plano & Vila Cambuci - Araca | novo | 4 | 6 |
| 370, Condomínio Residencial Plano & Vila Cambuci - Pitanga | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.