Resumo
No Edifício Independencia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IndependenciaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Independencia · CEP 01524-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Independencia, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Independencia (R$ 5.064) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.571 a 4.803
- R$ 4.826 a 5.333
- R$ 5.390 a 7.194
- R$ 7.331 a 8.823
- R$ 8.845 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 268 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.343
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 5.064 o m² do Edifício Independencia
Mais negociado
61 vendas
Joy Cambucy Ii · a 215 m
| Edifício IndependenciaEste prédio · Rua da Independência, 657 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 83 m | 83 m | 1 | mai/2023 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 94 m | 94 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 105 m | 105 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 110 m | 110 m | 15 | abr/2026 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 215 m | 215 m | 61 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Largo do Cambuci - Jose BentoRua José Bento, 480 · a 225 m | 225 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua José Bento, 497 · a 234 m | 234 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 239 m | 239 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 243 m | 243 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - PitangaRua José Bento, 370 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2026 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 253 m | 253 m | 24 | ago/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 282 m | 282 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 282 m | 282 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua François Coty, 250a 302 m | 302 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Plano&largo do Cambuci - Ana NeriRua Dona Ana Neri, 1345 · a 304 m | 304 m | 22 | mai/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 308 m | 308 m | 46 | fev/2026 | |
| Rua José Bento, 297a 312 m | 312 m | 2 | set/2024 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 334 m | 334 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Alves Ribeiro, 418a 359 m | 359 m | 8 | nov/2024 | |
| Edifício DoralyRua Alves Ribeiro, 398 · a 366 m | 366 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua Alves Ribeiro, 392a 389 m | 389 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício GenebraRua Clímaco Barbosa, 228 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CorcovadoRua Teodureto Souto, 128 · a 416 m | 416 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Gama Cerqueira, 197a 425 m | 425 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Teodureto Souto, 313a 444 m | 444 m | 1 | out/2025 | |
| Joy CambucyRua José Bento, 85 · a 457 m | 457 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício BackerRua Backer, 671 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2022 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 494 m | 494 m | 16 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 49 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 58 m² | 1 | R$ 296.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Independência com venda no último ano.
| 715, Condomínio Residencial Plano&cambuci Independencia | 97% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 458, Condomínio Residencial Plano & Mais Cambuci | novo | 4 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Independencia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.