Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.035.
m² vendido, último ano
R$ 5.035
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01551-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.035) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.763
- R$ 3.792 a 4.729
- R$ 5.064 a 5.633
- R$ 5.763 a 7.354
- R$ 8.823 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.035 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Viva Benx Cambuci I · a 239 m
| Rua Ouvidor Portugal, 72Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 31 m | 31 m | 24 | ago/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 69 m | 69 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 87 m | 87 m | 1 | set/2023 | |
| Rua François Coty, 250a 95 m | 95 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 99 m | 99 m | 1 | abr/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 190 m | 190 m | 46 | ago/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 202 m | 202 m | 46 | fev/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 239 m | 239 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaAvenida Dom Pedro I, 219 · a 262 m | 262 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 270 m | 270 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício San ChristoforoAvenida Dom Pedro I, 181 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 657 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 290 m | 290 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Emilia LapietraRua Coronel Frias, 65 · a 291 m | 291 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício UrienAvenida Dom Pedro I, 141 · a 297 m | 297 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 307 m | 307 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 326 m | 326 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · a 335 m | 335 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Frias, 110a 338 m | 338 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício IndependenciaRua da Independência, 558 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 388 m | 388 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 488 m | 488 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Plano & Vila Cambuci - AracaRua José Bento, 410 · a 498 m | 498 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 350.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 445.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouvidor Portugal com venda no último ano.
| 12, Condomínio Bosque Ouvidor | 84% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 158, Condomínio dos Edificios Villa Siena e Villa Trieste | 72% | 3 | 5 |
| 690, Condomínio Residencial Ouvidor Portugal | novo | 3 | 5 |
| 573, Condomínio Edifício Santa Rosa | sem número | 2 | 1 |
| 650, Pedro M P Queiroz | sem número | 2 | 1 |
| 564, Condomínio Edifício Ouvidor Portugal | sem número | 1 | 12 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.