Resumo
No Edifício Urien, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.543. Os apartamentos vendidos têm de 83 a 85 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.543
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício UrienNome na Receita Federal. · CEP 01552-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Urien, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Urien (R$ 2.808) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.763
- R$ 3.792 a 5.439
- R$ 5.559 a 6.457
- R$ 7.194 a 7.623
- R$ 8.823 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 2.808 o m² do Edifício Urien
Mais negociado
52 vendas
Viva Benx Cambuci I · a 251 m
| Edifício UrienEste prédio · Avenida Dom Pedro I, 141 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San ChristoforoAvenida Dom Pedro I, 181 · a 57 m | 57 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IndependenciaAvenida Dom Pedro I, 219 · a 89 m | 89 m | 24 | ago/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 202 m | 202 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · a 213 m | 213 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua François Coty, 250a 217 m | 217 m | 1 | ago/2025 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 251 m | 251 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício Emilia LapietraRua Coronel Frias, 65 · a 256 m | 256 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 271 m | 271 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 297 m | 297 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Frias, 110a 301 m | 301 m | 1 | jan/2022 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 306 m | 306 m | 24 | ago/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 324 m | 324 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Plano & Mooca - Praca Lion IiiPraça Alberto Lion, 350 · a 410 m | 410 m | 16 | jun/2026 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 432 m | 432 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 441 m | 441 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Mooca - Praca Lion IiPraça Alberto Lion, 304 · a 450 m | 450 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 452 m | 452 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 462 m | 462 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial Plano & Mooca - Praca Lion IPraça Alberto Lion, 270 · a 472 m | 472 m | 35 | jul/2026 | |
| Joy Cambucy IiRua Clímaco Barbosa, 500 · a 476 m | 476 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Presidente Batista PereiraRua Presidente Batista Pereira, 123 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 83 m² | R$ 211.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 83 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 203.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dom Pedro I com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Independencia | 92% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 773, Condomínio Las Villas Ipiranga | 79% | 5 | 18 |
| 920, Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal | 69% | 4 | 5 |
| 1005, Edifício Residencial Jardins do Imperador | novo | 3 | 4 |
| 181, Condomínio Edifício San Christoforo | 63% | 2 | 7 |
| 748, Condomínio do Edifício Alice | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Urien?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.