Resumo
No Edifício San Christoforo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.737. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.737
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
63%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San ChristoforoNome na Receita Federal. · CEP 01552-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Christoforo, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Christoforo (R$ 3.474) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.549
- R$ 3.763 a 4.531
- R$ 5.035 a 5.763
- R$ 6.053 a 7.331
- R$ 8.823 a 9.446
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.439
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.474 o m² do Edifício San Christoforo
Mais negociado
52 vendas
Viva Benx Cambuci I · a 276 m
| Edifício San ChristoforoEste prédio · Avenida Dom Pedro I, 181 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IndependenciaAvenida Dom Pedro I, 219 · a 32 m | 32 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício UrienAvenida Dom Pedro I, 141 · a 57 m | 57 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · a 162 m | 162 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Emilia LapietraRua Coronel Frias, 65 · a 199 m | 199 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua François Coty, 250a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| Viva Benx Cambuci IiRua François Coty, 124 · a 220 m | 220 m | 46 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Frias, 110a 245 m | 245 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Dona SylviaRua Clímaco Barbosa, 821 · a 251 m | 251 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Clímaco Barbosa, 831a 263 m | 263 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 272 m | 272 m | 1 | jul/2026 | |
| Viva Benx Cambuci IRua Doutor Valentim do Amaral, 100 · a 276 m | 276 m | 52 | ago/2026 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 286 m | 286 m | 24 | ago/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 288 m | 288 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 401 m | 401 m | 1 | dez/2024 | |
| Ecolife IndependenciaRua Independência, 706 · a 427 m | 427 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Plano&cambuci - Alexandrino da Silveira BuenoRua Alexandrino da Silveira Bueno, 369 · a 454 m | 454 m | 15 | abr/2026 | |
| Residencial Plano & Mooca - Praca Lion IiiPraça Alberto Lion, 350 · a 464 m | 464 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Presidente Batista PereiraRua Presidente Batista Pereira, 123 · a 464 m | 464 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Step CambuciRua Alexandrino da Silveira Bueno, 430 · a 475 m | 475 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 497 m | 497 m | 1 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 107 m² | R$ 426.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 107 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 107 m² | R$ 344.000 | |
| mar/2022 | 107 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
63%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 701.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dom Pedro I com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Independencia | 92% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 773, Condomínio Las Villas Ipiranga | 79% | 5 | 18 |
| 920, Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal | 69% | 4 | 5 |
| 1005, Edifício Residencial Jardins do Imperador | novo | 3 | 4 |
| 141, Edifício Urien | sem número | 1 | 3 |
| 748, Condomínio do Edifício Alice | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Christoforo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.