Resumo
No do Edifício Alice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.863.
m² vendido, último ano
R$ 6.863
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício AliceNome na Receita Federal. · CEPs 01552-000 e 01552-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alice, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alice (R$ 5.182) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.917
- R$ 4.220 a 5.227
- R$ 5.376 a 6.053
- R$ 6.067 a 7.248
- R$ 7.848 a 8.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.182 o m² do do Edifício Alice
Mais negociado
40 vendas
Las Villas Ipiranga · a 167 m
| do Edifício AliceEste prédio · Avenida Dom Pedro I, 748 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 88 m | 88 m | 3 | out/2024 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 167 m | 167 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 169 m | 169 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 179 m | 179 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 209 m | 209 m | 3 | nov/2025 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 217 m | 217 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Ricardo Daunt, 195a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 223 m | 223 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 237 m | 237 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 321 m | 321 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 338 m | 338 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Frias, 110a 341 m | 341 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Emilia LapietraRua Coronel Frias, 65 · a 362 m | 362 m | 2 | fev/2026 | |
| dos Edificios Villa Siena e Villa TriesteRua Ouvidor Portugal, 158 · a 380 m | 380 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 392 m | 392 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 396 m | 396 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 399 m | 399 m | 11 | jan/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 429 m | 429 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SevilhaRua Almirante Pestana, 112 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Ouvidor Portugal, 72a 449 m | 449 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 450 m | 450 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 475 m | 475 m | 9 | jul/2025 | |
| Bosque OuvidorRua Ouvidor Portugal, 12 · a 476 m | 476 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 495 m | 495 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 498 m | 498 m | 9 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 66 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 119 m² | R$ 415.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 539.900 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Dom Pedro I com venda no último ano.
| 219, Condomínio Edifício Independencia | 92% | 6 | 4 |
|---|---|---|---|
| 773, Condomínio Las Villas Ipiranga | 79% | 5 | 18 |
| 920, Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal | 69% | 4 | 5 |
| 1005, Edifício Residencial Jardins do Imperador | novo | 3 | 4 |
| 181, Condomínio Edifício San Christoforo | 63% | 2 | 7 |
| 141, Edifício Urien | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Alice?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.