Resumo
No Edifício Versailles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.614. Os apartamentos vendidos têm 95 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.614
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício VersaillesNome na Receita Federal. · CEP 01551-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Versailles, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Versailles (R$ 5.488) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.633
- R$ 4.808 a 5.633
- R$ 5.734 a 6.582
- R$ 6.625 a 7.248
- R$ 7.848 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.488 o m² do Edifício Versailles
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal · a 261 m
| Edifício VersaillesEste prédio · Rua Engenheiro Lauro Penteado, 180 | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 66 m | 66 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 71 m | 71 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 116 m | 116 m | 3 | jul/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 131 m | 131 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 136 m | 136 m | 3 | nov/2025 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 137 m | 137 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 146 m | 146 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 176 m | 176 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 198 m | 198 m | 10 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 228 m | 228 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 234 m | 234 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 240 m | 240 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 241 m | 241 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 249 m | 249 m | 9 | jul/2025 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 261 m | 261 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 262 m | 262 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 280 m | 280 m | 5 | fev/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 282 m | 282 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 284 m | 284 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 310 m | 310 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Solar da VilaRua Leandro de Carvalho, 359 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 318 m | 318 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 322 m | 322 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 322 m | 322 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 326 m | 326 m | 3 | ago/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 328 m | 328 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 332 m | 332 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 334 m | 334 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 340 m | 340 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 357 m | 357 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 358 m | 358 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 364 m | 364 m | 6 | jan/2026 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 370 m | 370 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 409 m | 409 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Doutor Inácio Arruda, 187 · a 410 m | 410 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 436 m | 436 m | 8 | jun/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 480 m | 480 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 483 m | 483 m | 1 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 95 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 95 m² | R$ 555.000 | |
| mai/2025 | 95 m² | R$ 523.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 386.760 | |
| mai/2022 | 95 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
93%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Lauro Penteado com venda no último ano.
| 257, Condomínio Edifício Augusto Amaro | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.