Resumo
No Edifício Morada Terra Brasilis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.927. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.927
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Morada Terra BrasilisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mor Terra Brasili… · CEP 01549-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada Terra Brasilis, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada Terra Brasilis (R$ 8.927) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.808
- R$ 4.853 a 5.488
- R$ 5.633 a 6.474
- R$ 6.537 a 7.074
- R$ 7.115 a 10.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.537
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 8.927 o m² do Edifício Morada Terra Brasilis
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 170 m
| Edifício Morada Terra BrasilisEste prédio · Rua Pereira da Nóbrega, 190 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 5 m | 5 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 56 m | 56 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 68 m | 68 m | 3 | ago/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 71 m | 71 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 76 m | 76 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 83 m | 83 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 86 m | 86 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 90 m | 90 m | 7 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 93 m | 93 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 103 m | 103 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 110 m | 110 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 114 m | 114 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 127 m | 127 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 165 m | 165 m | 1 | dez/2023 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 170 m | 170 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 204 m | 204 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 206 m | 206 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 217 m | 217 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 227 m | 227 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 238 m | 238 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 241 m | 241 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 257 m | 257 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 259 m | 259 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 261 m | 261 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 278 m | 278 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 281 m | 281 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 285 m | 285 m | 6 | jan/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 340 m | 340 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guinle, 492a 356 m | 356 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 366 m | 366 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 372 m | 372 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 374 m | 374 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 375 m | 375 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 377 m | 377 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 385 m | 385 m | 10 | ago/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 413 m | 413 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 419 m | 419 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 419 m | 419 m | 3 | nov/2025 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 421 m | 421 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 428 m | 428 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 432 m | 432 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 466 m | 466 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 489 m | 489 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 91 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 91 m² | R$ 850.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 803.000 | |
| fev/2022 | 91 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 770.706 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 9 anúncios
88%
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 897.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 897.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 786.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira da Nóbrega com venda no último ano.
| 225, Condomininio Edifício Palazzo Veneto | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Monumento | 95% | 2 | 16 |
| 255, Edifício Maison Du Parc | 93% | 2 | 8 |
| 324, Condomínio Edifício New Island | sem número | 2 | 13 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103 | sem número | 1 | 4 |
| 110, Condomínio Edifício la Grand Maison | sem número | 1 | 8 |
| 135, Bloco3 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada Terra Brasilis?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.