Resumo
No Bloco3, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.317. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.317
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Bloco3Nome na Receita Federal. · CEP 01549-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Bloco3, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Bloco3 (R$ 6.977) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.633
- R$ 4.808 a 5.389
- R$ 5.473 a 6.259
- R$ 6.458 a 7.074
- R$ 7.115 a 10.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.977 o m² do Bloco3
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 197 m
| Bloco3Este prédio · Rua Pereira da Nóbrega, 135 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 30 m | 30 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 36 m | 36 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 55 m | 55 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 55 m | 55 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 71 m | 71 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 74 m | 74 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 108 m | 108 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 123 m | 123 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 135 m | 135 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 143 m | 143 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 147 m | 147 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 153 m | 153 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 192 m | 192 m | 7 | ago/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 197 m | 197 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 200 m | 200 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 206 m | 206 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 237 m | 237 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 265 m | 265 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 272 m | 272 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 275 m | 275 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 282 m | 282 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 296 m | 296 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 299 m | 299 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 311 m | 311 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 312 m | 312 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 330 m | 330 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 339 m | 339 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 341 m | 341 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 347 m | 347 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 353 m | 353 m | 6 | jan/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 358 m | 358 m | 4 | jul/2025 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 364 m | 364 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Maranjaí, 436a 364 m | 364 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 384 m | 384 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 389 m | 389 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 389 m | 389 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 392 m | 392 m | 2 | jun/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Guinle, 492a 424 m | 424 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 427 m | 427 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 428 m | 428 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 431 m | 431 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 438 m | 438 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 440 m | 440 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 443 m | 443 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 446 m | 446 m | 4 | ago/2024 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 453 m | 453 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 469 m | 469 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 486 m | 486 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2025 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 497 m | 497 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 415.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira da Nóbrega com venda no último ano.
| 225, Condomininio Edifício Palazzo Veneto | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Monumento | 95% | 2 | 16 |
| 190, Edifício Morada Terra Brasilis | 88% | 2 | 9 |
| 255, Edifício Maison Du Parc | 93% | 2 | 8 |
| 324, Condomínio Edifício New Island | sem número | 2 | 13 |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103 | sem número | 1 | 4 |
| 110, Condomínio Edifício la Grand Maison | sem número | 1 | 8 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bloco3?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.