Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.876. Os apartamentos têm de 59 a 75 m², e o mais vendido, de 59 a 61 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.876
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01549-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.582) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.853
- R$ 4.925 a 5.488
- R$ 5.633 a 6.327
- R$ 6.458 a 7.074
- R$ 7.115 a 10.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.573
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.582 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 226 m
| Rua Pereira da Nóbrega, 103Este prédio | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 15 m | 15 m | 8 | ago/2026 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 30 m | 30 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 74 m | 74 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 81 m | 81 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 90 m | 90 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 94 m | 94 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 134 m | 134 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 137 m | 137 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 144 m | 144 m | 3 | jul/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 146 m | 146 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 163 m | 163 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 165 m | 165 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 171 m | 171 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Maranjaí, 200a 185 m | 185 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 204 m | 204 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 215 m | 215 m | 7 | ago/2026 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 226 m | 226 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 236 m | 236 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 267 m | 267 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Guinle, 157a 301 m | 301 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 301 m | 301 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 302 m | 302 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Costa VerdeRua Gaspar Fernandes, 738 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 316 m | 316 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 323 m | 323 m | 7 | dez/2025 | |
| Good Life Parque AclimacaoRua Heitor Peixoto, 875 · a 336 m | 336 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Maranjaí, 436a 339 m | 339 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 351 m | 351 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 925 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 355 m | 355 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IracemaRua Basílio da Cunha, 889 · a 359 m | 359 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 370 m | 370 m | 9 | jul/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 375 m | 375 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício NancyRua Basílio da Cunha, 974 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Jose Maria de Azevedo, 30a 398 m | 398 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Basílio da Cunha, 1069 · a 401 m | 401 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 405 m | 405 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Basilio da CunhaRua Basílio da Cunha, 1077 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 406 m | 406 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 423 m | 423 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Guinle, 492a 432 m | 432 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Golden Garden ResidenceRua Oliveira Lima, 580 · a 438 m | 438 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 439 m | 439 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marina IvRua Basílio da Cunha, 1115 · a 441 m | 441 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 443 m | 443 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 453 m | 453 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 454 m | 454 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Leci MariaRua Coronel Diogo, 968 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ClaudiusRua Heitor Peixoto, 725 · a 459 m | 459 m | 16 | jun/2026 | |
| Privilege Parque AclimacaoRua Engenheiro Prudente, 35 · a 460 m | 460 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 460 m | 460 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Pereira Caldas, 12a 479 m | 479 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Coronel Diogo, 840 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício LirioRua Oliveira Lima, 500 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 73 m² | R$ 503.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 3 | R$ 549.590 | ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 549.390 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pereira da Nóbrega com venda no último ano.
| 225, Condomininio Edifício Palazzo Veneto | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 189, Condomínio Edifício Monumento | 95% | 2 | 16 |
| 190, Edifício Morada Terra Brasilis | 88% | 2 | 9 |
| 255, Edifício Maison Du Parc | 93% | 2 | 8 |
| 324, Condomínio Edifício New Island | sem número | 2 | 13 |
| 110, Condomínio Edifício la Grand Maison | sem número | 1 | 8 |
| 135, Bloco3 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.