Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.571. Os apartamentos têm de 55 a 66 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.571
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 01548-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.571) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.808
- R$ 4.925 a 5.633
- R$ 5.734 a 6.573
- R$ 6.582 a 7.248
- R$ 7.406 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.573
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.571 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e Portugal · a 265 m
| Rua Frederico Von Martius, 135Este prédio | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guinle, 157a 29 m | 29 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 93 m | 93 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 115 m | 115 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 121 m | 121 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 124 m | 124 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 125 m | 125 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 129 m | 129 m | 1 | dez/2023 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 138 m | 138 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 156 m | 156 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 169 m | 169 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 175 m | 175 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 186 m | 186 m | 3 | dez/2023 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 215 m | 215 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 218 m | 218 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 227 m | 227 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 228 m | 228 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 228 m | 228 m | 4 | jun/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 230 m | 230 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 236 m | 236 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 240 m | 240 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 241 m | 241 m | 7 | jun/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 265 m | 265 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 265 m | 265 m | 2 | jul/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 272 m | 272 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2024 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 296 m | 296 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 298 m | 298 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 308 m | 308 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 311 m | 311 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 321 m | 321 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 323 m | 323 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 323 m | 323 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Guinle, 492a 326 m | 326 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 346 m | 346 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 365 m | 365 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Neyde e NiltonRua Guaxinduva, 51 · a 365 m | 365 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 367 m | 367 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maranjaí, 200a 423 m | 423 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Jorge Moreira, 242a 442 m | 442 m | 2 | ago/2026 | |
| Las Villas IpirangaAvenida Dom Pedro I, 773 · a 448 m | 448 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 466 m | 466 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Engenheiro Prudente, 181 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 485 m | 485 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício BetaneaRua Pastor Bom, 186 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 500 m | 500 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 55 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 373.493 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 403.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Von Martius com venda no último ano.
| 225, Edifício Royal Palace | 65% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 93, Condomínio Edifício Vila Monumento | sem número | 1 | 1 |
| Rua Frederico Von Martius, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Frederico Von Martius, 331 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.