Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.774.
m² vendido, último ano
R$ 5.774
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monumento 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01548-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.900) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.805 a 4.925
- R$ 4.938 a 5.473
- R$ 5.488 a 6.474
- R$ 6.537 a 7.074
- R$ 7.115 a 10.611
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.573
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.900 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Ville de France · a 228 m
| Rua Frederico Von Martius, 331Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MartiusRua Frederico Von Martius, 322 · a 32 m | 32 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Royal ParkRua Frederico Von Martius, 275 · a 51 m | 51 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ipiranga DouroRua Mariano Procópio, 201 · a 82 m | 82 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentRua Guinle, 274 · a 95 m | 95 m | 13 | jan/2026 | |
| Edificio'abib Jose Kairalla'Rua Mariano Procópio, 179 · a 97 m | 97 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Golden PalaceRua Dom Mateus, 120 · a 104 m | 104 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Carmem Rodrigues OrtegaRua Pereira da Nóbrega, 217 · a 115 m | 115 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Du ParcRua Pereira da Nóbrega, 255 · a 119 m | 119 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício New IslandRua Pereira da Nóbrega, 324 · a 120 m | 120 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ChateauneufRua Vigário João Álvares, 157 · a 122 m | 122 m | 6 | jan/2026 | |
| Condomininio Edifício Palazzo VenetoRua Pereira da Nóbrega, 225 · a 134 m | 134 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza CristinaRua Mariano Procópio, 359 · a 138 m | 138 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VanessaRua Vigário João Álvares, 139 · a 139 m | 139 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Guinle, 157a 144 m | 144 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Quinta de OrleansRua Pereira da Nóbrega, 236 · a 145 m | 145 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Frederico Von Martius, 135a 171 m | 171 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício GloriaRua Guinle, 482 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Dom Mateus, 80a 185 m | 185 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Guinle, 492a 185 m | 185 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ItaobiRua Vasconcelos Drumond, 148 · a 185 m | 185 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MonumentoRua Pereira da Nóbrega, 189 · a 187 m | 187 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morada Terra BrasilisRua Pereira da Nóbrega, 190 · a 190 m | 190 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício MonumentoRua Vasconcelos Drumond, 234 · a 195 m | 195 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Tower's ParkRua Agudos, 130 · a 196 m | 196 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RiversideRua Vasconcelos Drumond, 295 · a 216 m | 216 m | 5 | out/2025 | |
| Ville de FranceRua Gaspar Fernandes, 191 · a 228 m | 228 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Dom Mateus, 55 · a 237 m | 237 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 295a 259 m | 259 m | 5 | out/2025 | |
| Bloco3Rua Pereira da Nóbrega, 135 · a 261 m | 261 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LauraRua Vasconcelos Drumond, 404 · a 265 m | 265 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Pereira da Nóbrega, 110 · a 268 m | 268 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Vila Monumento Q9Rua Gaspar Fernandes, 311 · a 271 m | 271 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Pereira da Nóbrega, 103a 277 m | 277 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AdelinaRua Vasconcelos Drumond, 434 · a 289 m | 289 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gaspar Fernandes, 357a 294 m | 294 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Maranjaí, 200a 299 m | 299 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Augusto AmaroRua Engenheiro Lauro Penteado, 257 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Lauro Penteado, 249a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Manoel Francisco de SouzaRua Vasconcelos Drumond, 448 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao de Orleans e BragancaRua Agudos, 55 · a 314 m | 314 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VersaillesRua Engenheiro Lauro Penteado, 180 · a 364 m | 364 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FenixRua Santa Flora, 107 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 690 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Jardins do ImperadorAvenida Dom Pedro I, 1005 · a 399 m | 399 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Paulo GilRua Gaspar Fernandes, 554 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Maranjaí, 380 · a 406 m | 406 m | 16 | ago/2026 | |
| Pedro M P QueirozRua Ouvidor Portugal, 650 · a 424 m | 424 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Maranjaí, 436a 434 m | 434 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Monumental Dom Pedro Edifício Brasil e PortugalAvenida Dom Pedro I, 920 · a 435 m | 435 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Vasconcelos Drumond, 594 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FloraRua Santa Flora, 165 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício CaravelasAvenida Dom Pedro I, 909 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Maria JosephaAvenida Doutor Ricardo Jafet, 406 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ouvidor PortugalRua Ouvidor Portugal, 564 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa RosaRua Ouvidor Portugal, 573 · a 490 m | 490 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pastor Bom, 198a 497 m | 497 m | 3 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 54 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 64 m² | R$ 385.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monumento18 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Von Martius com venda no último ano.
| Rua Frederico Von Martius, 135 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 225, Edifício Royal Palace | 65% | 2 | 3 |
| 93, Condomínio Edifício Vila Monumento | sem número | 1 | 1 |
| Rua Frederico Von Martius, 301 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.